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甲企业拥有一幢办公楼，原值6000万元，其中的1／3以每月15万元的租金出租给乙企业使用。2017年4月底，乙企业合同租赁到期，甲企业将该办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，另为该楼房安装了价值300万元的智能化楼宇设施，上述改建工程于7月底完工。甲企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30％。则甲企业2017年度应纳房产税为（）万元。
- A、51.49
- B、52.38
- C、53.05
- D、53.19
参考答案
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考题
某企业2003年年初房产原值3000万元，当年6月3日，验收一幢新房并于当月投入使用，原值1200万元；8月将一幢旧房出租，原值500万元，每月租金3万元。则当年该企业应纳房产税( )。(扣除比例20%)。A、34.36万元 B、42.12万元C、35.32万元 D、28.6万元
考题
今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)关于甲企业承典的乙企业房产的房产税缴纳的说法，正确的是( )。
A.甲企业按房产原值缴纳房产税6万元
B.甲企业按房产余值缴纳房产税4.8万元
C.乙企业按房产原值缴纳房产税6万元
D.乙企业按房产余值缴纳房产税4.8万元
考题
今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)关于甲企业以融资租赁方式承租的丙企业房产的房产税的说法，正确的是( )。
A.由丙企业以房产租金收入为依据计算缴纳房产税
B.甲企业自去年12月起以房产原值扣除折旧后的余额为依据计算缴纳房产税
C.甲企业自今年1月1日起以房产余值为依据计算缴纳房产税
D.甲、丙企业都不需要缴纳房产税
考题
甲企业系煤炭开采企业，今年相关情况如下：
（1）共计拥有土地65000平方米，其中，子弟学校占地3000平方米，幼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。
（2）开采煤炭150万吨，销售100万吨，销售收入300万元。
（3）所拥有的房产原值共计6000万元，其中，子弟学校用房产原值1500万元，幼儿园用房产原值500万元。自1月1日起，甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1．5万元。
（4）8月10日甲企业对委托某施工单位建设的加工车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。
已知：甲企业所在地城镇土地使用税4元／平方米，煤炭资源税税率为2％，房产税计税余值的扣除比例为20％。
甲企业应缴纳资源税（ ）万元。A.0
B.2
C.3
D.6
考题
甲企业系煤炭开采企业，今年相关情况如下：
（1）共计拥有土地65000平方米，其中，子弟学校占地3000平方米，幼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。
（2）开采煤炭150万吨，销售100万吨，销售收入300万元。
（3）所拥有的房产原值共计6000万元，其中，子弟学校用房产原值1500万元，幼儿园用房产原值500万元。自1月1日起，甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1．5万元。
（4）8月10日甲企业对委托某施工单位建设的加工车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。
已知：甲企业所在地城镇土地使用税4元／平方米，煤炭资源税税率为2％，房产税计税余值的扣除比例为20％。
甲企业应缴纳城镇土地使用税（ ）万元。A.23．52
B.24．32
C.25．52
D.26
考题
甲企业系煤炭开采企业，今年相关情况如下：
（1）共计拥有土地65000平方米，其中，子弟学校占地3000平方米，幼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。
（2）开采煤炭150万吨，销售100万吨，销售收入300万元。
（3）所拥有的房产原值共计6000万元，其中，子弟学校用房产原值1500万元，幼儿园用房产原值500万元。自1月1日起，甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1．5万元。
（4）8月10日甲企业对委托某施工单位建设的加工车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。
已知：甲企业所在地城镇土地使用税4元／平方米，煤炭资源税税率为2％，房产税计税余值的扣除比例为20％。
关于甲企业纳税的说法，正确的有（ ）。A.甲企业内部绿化占地不征收城镇土地使用税
B.甲企业的幼儿园用房不计入房产税征税范围
C.甲企业自用房产不缴纳房产税
D.与乙企业签的租赁合同不缴纳印花税
考题
某企业2018年拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，将其中的1/3以每月15万元的不含税租金出租给其他单位使用，2018年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，并为该办公楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2018年应纳房产税（ ）万元。A.51.49
B.52.38
C.53.05
D.53.19
考题
某企业拥有一栋原值2000万元的办公楼，2018年1月1日将办公楼的1/3出租，每月取得不含增值税租金20万元，其余部分自用。已知该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2018年应纳房产税（ ）万元。A.16.8
B.40
C.45.6
考题
某企业2018年拥有一幢办公楼以及与办公楼相连的地下停车场和一独立的地下超市。办公楼的房产原值为800万元，与办公楼相连的地下停车场原价100万元，独立的地下超市原价300万元。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，非工业用途地下建筑房产以房产原价的80%作为应税房产原值。2018年该企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。A.6.72
B.8.06
C.9.41
D.9.58
考题
某企业拥有一栋原值2000万元的办公楼，2019年1月1日将办公楼的1/3出租，每月取得不含增值税租金20万元，其余部分自用。已知该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2019年应纳房产税（ ）万元。
A.16.8
B.40
C.45.6
D.86.4
考题
某企业拥有一幢3层的办公楼，原值6000万元，其中1/3以每月15万元的不含税租金出租给其它单位使用，2018年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯，并为该楼安装了300万元的智能化楼宇设备，这些改建工程于2018年7月底完工。该企业所在地省人民政府规定计算房产余值减除比例为30%。该企业2018年应纳房产税（ ）万元。A.51.49
B.52.38
C.53.05
D.53.19
考题
某税务师事务所接受委托，审查市区内甲企业2018年的房产税，该企业的房产情况如下：
（1）该企业2015年自建一办公楼，固定资产账簿中记载“固定资产——办公楼”原值1500万元，另发现该办公楼的中央空调单独记账，原值为250万元；电梯也单独记账，原值为120万元。
（2）2018年4月30日，将上述办公楼的一半出租给乙企业，签订3年期租赁合同，2018年5月1日起租，合同中约定每年不含税租金为120万元。
（3）该企业2016年自建一栋技术培训学校，技术培训学校的房产原值为350万元。
（4）该企业2018年3月购买了一地下商铺用于商业用途，房产原值为450万元。
（5）该企业2016年12月将一栋房产原值为800万元的厂房投资到联营企业，合同约定，联营企业每年将企业利润的25%分配给甲企业。
已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。
按下列顺序回答问题，以元为单位，保留2位小数。
?、根据上述资料（1）、（2），计算甲企业2018年应就办公楼缴纳的房产税，并简单阐述计税依据。
?、根据上述资料（3），计算甲企业2018年应就技术培训学校缴纳的房产税，并简单阐述理由。
?、根据上述资料（4），计算甲企业2018年应就地下商铺缴纳的房产税，并简单阐述理由。
?、根据上述资料（5），计算甲企业2018年应就厂房缴纳的房产税，并简单阐述理由。
考题
某政府机关2013年初拥有房屋12栋，共计原值13000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋（原值1000万元）1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30%。计算该政府机关2013年应缴纳房产税。
考题
某企业拥有房产原值1000万元，2012年7月1日将其中的30%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定资产利润分红20万元；2012年9月1日将其中10%按政府规定价格租给该企业职工居住，每月取得租金5万元，其余房产自用。已知当地政府规定的房产原值的扣除比例为20%，请计算该企业2012年度应缴纳的房产税税额是多少？
考题
某企业2011年拥有两栋房产，其中一栋为办公楼，原值500万元，另一栋作为职工医院，原值200万元。(该省规定允许按原值一次扣除20%)，则该企业2011年应缴纳的房产税为（ ）万元。A、6B、6.72C、4.8D、8.4
考题
2015年某大型工业企业拥有房产原值共计10000万元，其中生产经营用房原值8500万元、内部职工体育馆用房原值600万元、内部食堂用房原值200万元，托儿所用房原值300万元、超市用房原值400万元。2015年5月1日将原值1200万元的一栋办公楼对外出租，月租金20万元，租期2年。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2015年该企业应缴纳房产税（）万元。A、96B、104.64C、93.12D、100
考题
2013年6月，甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格出售给乙企业，该办公楼原值1000万元，已计提折旧300万元。已知，当地契税税率为4%。下列关于契税的处理，正确的是（）。A、甲企业应缴纳契税28万元B、甲企业应缴纳契税32万元C、乙企业应缴纳契税28万元D、乙企业应缴纳契税32万元
考题
单选题甲公司拥有一栋办公楼，该办公楼原值为6000万元，已计提折旧2000万元，当地政府规定的扣除比例为 20%，2017年6月30日甲公司以每月60万元的价格将该办公楼出租，2017年共取得租金360万元。已知房产税从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%，则甲公司2017年应缴纳的房产税的下列计算中，正确的是（）。A
6000×（1－20%）×1.2%÷12×6＋60×6×12%＝72（万元）B
（6000－2000）×（1－20%）×1.2%÷12×6＋60×6×12%＝62.4（万元）C
60×6×12%＝43.2（万元）D
6000×（1－20%）×1.2%＝57.6（万元）
考题
单选题某企业2014年初拥有房产3栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼1栋（10层），原值1000万元，已经使用1年，预计还可以使用19年；仓库1栋，原值150万元，已经使用10年，预计还可以使用15年。2014年6月30日，将办公楼的两层出租给另一企业使用，每月取得租金收入10万元。则该企业2014年应缴纳的房产税是()万元。（当地房产税从价计征的扣除比例是20%）A
23.76B
23.28C
23.06D
22.08
考题
单选题某政府机关拥有一栋办公楼，房产原值6000万元。2011年将其中的1/3对外出租，当年取得租金收入200万元。已知当地政府规定计算房产余值的减除比例为20%，该政府机关当年应缴纳的房产税（）万元。A
0B
24C
62.4D
81.6
考题
问答题甲企业2012年固定资产原值共计8500万元，其中自有房产6栋，原值6000万元。具体使用情况如下： （1）3栋属于厂房车间，原值共计3000万元。 （2）1栋属于办公楼，原值1000万元。 （3）2栋原值2000万元的行政楼用于出租，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2012年4月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由800万元上升为1200万元，11月1日作为培训中心投入本单位使用。 （4）2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。 要求：计算该企业2012年全年应缴纳的房产税（房产税计算余值的扣除比例为30％）。
考题
单选题某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，其中的1/3以每月15万元的租金出租给其他单位使用，2012年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，为该楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30％，该企业2012年应纳房产税（ ）万元。A
51.49B
52.38C
53.05D
53.19
考题
单选题2013年某企业拥有房产原值共计6000万元，其中生产经营用房原值3500万元，企业办幼儿园用房原值500万元，厂办子弟学校用房原值850万元，职工宿舍用房原值550万元，另有房产原值为600万元的职工食堂出租给个人经营，每月收取租金5万元。该企业所在地房产税扣除比例为20%，2013年该企业应缴纳房产税（）万元。A
44.16B
43.76C
42.88D
46.08
考题
单选题某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2016年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。自2016年10月1日起，企业将该栋办公楼对外出租，每月不含税租金收入40万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2016年应缴纳房产税（ ）万元。A
12.95B
14.91C
14.42D
25.04
考题
单选题甲企业于2010年5月以1200万元的价格购入一幢办公楼（不考虑其他税费），2014年3月因公司整体迁移，将该办公楼出售，取得收入1800万元。已知，销售不动产适用的营业税税率为5%，则甲企业出售该办公楼应当缴纳的营业税税额为（）万元。A
90B
54C
30D
18
考题
单选题甲企业2016年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，乙企业支付差价款6000万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（）万元。A
5000B
6000C
9000D
2000
考题
问答题湖北某企业2014年拥有的房产、土地情况如下： （1）年初拥有的厂房、办公楼的房产原值共计6000万元。年初将其中一栋原值300万元的厂房进行扩建，增加了房产原值45万元，8月底完工并办理验收手续。 （2）2014年5月1日签订租赁合同，将一栋房产原值400万元的办公楼出租给甲企业，合同约定租赁期限为2年，月租金5万元，计算房产余值的扣除比例为20%。 要求： （1）计算2014年该企业进行扩建的厂房应缴纳的房产税。 （2）计算2014年该企业对外出租的办公楼应缴纳的房产税。
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