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下列属于个别因素比较内容的有（）。

  • A、城市规划
  • B、人均耕地
  • C、土地使用限制
  • D、区片的土地类型
  • E、收入水平

参考答案

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考题 以清算、快速变现或带有一定优惠条件的出售，其售价往往低于正常的交易价格，这属于设备比较因素中的（　）。A、个别因素 B、交易因素 C、时间因素 D、地域因素
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考题 下列选项中，不属于市场法中应修正的比较因素的是（ ）。 A.区位状况修正 B.个别状况修正 C.权益状况修正 D.财务状况修正
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考题 应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（　）。 A.区位因素修正 B.个别因素修正 C.权益状况修正 D.财务状况修正
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考题 将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（　）。 A、经济发展状况 B、物价 C、环境状况 D、规模 E、建筑结构
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考题 利用市场比较法需进行的基本因素修正有（）A、情况修正B、期日修正C、区域因素修正D、个别因素修正
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考题 个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（　）。A、系统风险B、资本价值风险C、个别风险D、比较风险
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考题 市场比较法中采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分则个别因素修正系数为（　）。A、1.05B、0.98C、0.95D、1.03
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考题 运用市场法评估设备时，下列不属于设备的比较因素的有（）。A、法律因素B、时间因素C、一般因素D、行业因素E、个别因素
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考题 假设选定的比较宗地的价格每平方米为2000元，个别因素条件指数为1.30，而待估土地个别因素条件为1.50，如何进行个别因素条件修正？
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考题 单选题下列关于个别因素修正的说法中，错误的是（　　）。A 通常可分成有关土地方面和有关建筑物方面的个别因素修正B 有关土地方面的个别因素修正的内容主要应包括地势、交通便捷程度、地质水文状况、规划管制条件、土地使用权年限等C 个别因素修正的具体内容应根据价格鉴证对象的用途确定D 应将可比实例与价格鉴证对象的个别因素逐项进行比较，找出由于个别因素优劣所造成的价格差异，进行调整
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考题 问答题假设选定的比较宗地的价格每平方米为2000元，个别因素条件指数为1.30，而待估土地个别因素条件为1.50，如何进行个别因素条件修正？
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考题 多选题运用市场法对机器设备进行价格鉴证时，需要对参照物与鉴定标的之间进行个别因素比较，下列属于个别因素的有（　　）。[2007年真题]A市场状况B制造厂家C交易时间D设备附件E交易数量
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考题 多选题运用市场法评估设备时，下列不属于设备的比较因素的有（）。A法律因素B时间因素C一般因素D行业因素E个别因素
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考题 单选题在比较法中，土地使用权年限修正属于（）修正。A 交易情况B 交易日期C 区域因素D 个别因素
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考题 多选题在运用市场法对机器设备进行价格鉴证时，下列不属于设备的比较因素的有（　　）。A法律因素B时间因素C一般因素D行业因素E个别因素
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考题 多选题利用市场比较法需进行的基本因素修正有（）A情况修正B期日修正C区域因素修正D个别因素修正
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考题 多选题物业价格通常随交易的需要而个别形成，容易受买卖双方的个别因素影响，下列各项属于个别因素的有（　　）。A生活环境B偏好C讨价还价能力D感情冲动E经济发展水平
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考题 单选题个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（　）A 系统风险B 资本价值风险C 比较风险D 个别风险
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考题 多选题将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。A经济发展状况B物价C环境状况D规模E建筑结构
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考题 多选题运用市场法鉴证机器设备价格时，属于设备比较因素中个别因素的有（　　）。A市场状况B地区差异C实体状态D交易动机E规格型号
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