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有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为4km2。适宜进行"五通一平"的开发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为50%；附近地区与之位置相当的小块"五通一平"熟地的单价为1000元/m2，开发期需要3年；将该成片荒地开发成"五通一平"熟地的开发成本、管理费用等估计为2.5亿元/km2；贷款年利率为10%；投资利润率为20%；当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的5%，买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。估算该成片荒地的总价和单价。

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考题 根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国家又有可能属于集体所有的有（ ）。A 矿藏、森林、草原B 水流、山岭、滩涂C 森林、山岭、荒地D 森林、水流、荒地E 草原、滩涂、荒地
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考题 在温暖的天气飞行在较低高度，有时会遇上湍流空气，这是由于（）。A.很可能在在路面和荒地上空发生上升气流B.在类似成片树林的广阔植被区域发生上升气流C.在大片水体区域发生上升气流D.空气的流动
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考题 在三角洲向海洋推进的过程中，土地利用类型变化的一般趋势是A．滩涂一盐荒地一旱地B．盐荒地—滩涂-旱地C．旱地一盐荒地—滩涂D．林草地一旱地—滩涂
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考题 某成片荒地面积15000m2，取得该荒地的代价为1000万元，将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为1500万元，其中60%从银行贷款取得，开发期为3年，贷款年利率为8%，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%，开发完成后可转让土地面积的比率为60%，假设开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，则该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为（ ）元/m2。A．2237B．2265C．2346D．3964
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考题 有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为3k㎡，适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为70%;附近地区与之位置相当的“五通一平”熟地的单价为900元/㎡;开发期需要3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等经测算为2.5亿元/k㎡;贷款年利率为10%;投资利润率为15%;当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。试用传统方法测算该成片荒地的总价和单价。
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考题 某成片荒地面积2km2,取得该荒地的代价为1.2亿元,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为2.5亿元，开发期为3年，贷款年利率为8%，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%,开发完成后可转让土地面积的比率为60%(假设开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成时即开始销售，销售费用在开发完成时投入）。 计算该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为（）元/m2。 A.261.67 B.436 C.527.8 D.654.12
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考题 某成片荒地面积2km2,取得该荒地的代价为1.2亿元,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为2.5亿元，开发期为3年，贷款年利率为8%，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%,开发完成后可转让土地面积的比率为60%(假设开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成时即开始销售，销售费用在开发完成时投入）。 下列选项中不属于该荒地开发完成后可转让熟地平均单价的计算公式的是（ ）。
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考题 某成片荒地的面积为2km2，适宜开发成“五通一平”的熟地分块转让；可转让土地面积的比率为60%；附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元/m2；建设期为3年；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的建设成本以及管理费用、销售费用为2.5亿元/ km2；贷款年利率为8%；土地开发的年平均投资利润率为10%；当地土地转让中卖方需要缴纳的增值税等税费和买方需要缴纳的契税等税费，分别为转让价格的6%和4%。 ＜1> 、请采用剩余法中的静态分析法测算该成片荒地的总价和单价。
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考题 某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是（）元/m2。A.310.61 B.321.60 C.477.86 D.494.77
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考题 根据《中华人民共和国宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有( )。A、 矿藏、森林、草原 B、 水流、山岭、滩涂 C、 森林、山岭、荒地 D、 森林、水流、荒地 E 草原、滩涂、荒地
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考题 造林采用样地法检查成活率，成片造林面积为30公顷，样地面积应占造林面积（）。A、4%B、3%C、2%D、1%
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考题 开发一块荒地成为熟地，则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=（）+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。A、取得该荒地的总代价B、该荒地转化成熟地基价C、吸收的投资D、新开发的利润
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考题 在温暖的天气飞行在较低高度，有时会過上淌流空气，以下描述正确的是（）A、很可能在在路面和荒地上空发生上升气流B、在类似成片树林的广阔植被区域发生上升气流C、在大片水体区域发生上升气流
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考题 单选题下列场所中，应在疏散走道和主要疏散路径的地面上增设能保持视觉连续的疏散指示标志的( ）。A 总建筑面积为6000sup2/sup的展览厅B 座位数为1200个的剧场C 总建筑面积为500sup2/sup的电子游艺厅D 总建筑面积为500sup2/sup的地下超市
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考题 多选题下列场所中,应在疏散走道和主要疏散路径的地面上增设能保持视觉连续的疏散指示标志的有（）。A总建筑面积为5000msup2/sup的展览馆B座位数为2000个的电影院C地上一层建筑面积为50msup2/sup的网吧D总建筑面积为1000msup2/sup的地下超市E建筑面积为5000msup2/sup的商场
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考题 单选题依据《土地管理法》，以下征用土地中需报国务院批准的是（ ）。A p基本农田1hmsup2/sup/pB p疏林地30hmsup2/sup/pC p未利用的荒地60hmsup2/sup/pD p耕地（非基本农田）30hmsup2/sup/p
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考题 单选题开发一块荒地成为熟地，则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=（）+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。A 取得该荒地的总代价B 该荒地转化成熟地基价C 吸收的投资D 新开发的利润
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考题 问答题［例9－1］某成片荒地的面积为2km2，适宜开发成“五通一平”的熟地分块转让；可转让土地面积的比率为60%；附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元/㎡；建设期为3年；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的建设成本以及管理费用、销售费用为2.5亿元/km2；贷款年利率为8%；土地开发的年平均投资利润率为10%；当地土地转让中卖方需要缴纳的营业税等税费和买方需要缴纳的契税等税费，分别为转让价格的6%和4%。请采用假设开发法中的静态分析法测算该成片荒地的总价和单价。
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