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某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。 该房地产开发企业要运用好选定的价格策略，关键是要确定好（ ）。
- A、计价单位
- B、起步价
- C、调价幅度
- D、调价频率
参考答案
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考题
根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产可以转让的是：（ ）A．湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C．上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D．福华房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
考题
房地产开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入（ ）。A．成本对象的施工成本B．期间费用C．营业外支出不得所得税前列支D．财产损失
考题
某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性质是（ ）。A．以划拨方式取得土地所有权 B．以划拨方式取得土地使用权 C．以出让方式取得土地所有权 D．以出让方式取得±地使用权
考题
(三)某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4 500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。89．根据房地产开发企业确定的营销渠道，销售队伍规模的确定一般采用( )。A．代理费用估算法 B．收入比例法C．工作量法 D．竞争对比法
考题
某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%，该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税（ ）万元。A.340
B.460
C.540
D.612
考题
共用题干
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限为50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。根据题意，回答下列问题：该房地产开发企业要运用好选定的价格策略，关键是要确定好()。A:计价单位B:起步价C:调价幅度D:调价频率
考题
共用题干
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元/m2，八成新。下列情况中允许土地使用权直接用于出租的有()。A:以出让方式取得土地使用权B:以转让方式取得土地使用权C:以划拨方式取得土地使用权D:以上表述均不对
考题
某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性 质是（ ）。
A.以划拨方式取得土地所有权 B.以划拨方式取得土地使用权
C,以出让方式取得土地所有权， D.以出让方式取得土地使用权；
考题
下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
A.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产
B.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产
C.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产
D.收到股东作为出资投入的土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产
考题
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了（）的转让房地产开发项目条件。A、以出让方式取得的土地使用权B、以划拨方式取得的土地使用权C、以转让方式取得的土地使用权D、以出租方式取得的土地使用权E、以抵押方式取得的土地使用权
考题
根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是（ ）A、四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C、上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D、兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
考题
下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的有（）。A、以出让方式取得一宗土地使用权，准备自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产B、以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产C、以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产D、收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产
考题
多选题在什么情形下，主管部门可以无偿收回土地使用权（）。A以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因政府部门行为满两年未动工开发的B以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因前期工作延误满两年未动工开发的C以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因银行资金到位延误满两年未动工开发的D土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期的
考题
多选题某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
在商品住宅均价确定的基础上，要确定每套房的售价，还应考虑（ ）等因素。A幢号B楼层C朝向D顾客收入
考题
单选题某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
该房地产开发企业确定的营销渠道属于（ ）。A
直接渠道B
间接渠道C
独家代理D
共同代理
考题
判断题以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。A
对B
错
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