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宗地容积率低于0.5的，下列说法正确的说法是（）.
- A、按取得土地使用权支付的价款计入房产原值的地价
- B、按取得土地使用权支付的价款的2倍计入房产原值的地价
- C、按房产建筑面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
- D、按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
参考答案
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考题
市区甲企业土地面积为25000平方米，地价款为2500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为17000平方米；乙企业土地面积为25000平方米，地价款为2000万元，土地上的房屋的总建筑面积为7000平方米，则下列说法正确的是（ ）。A.甲企业容积率低于0.5
B.乙企业容积率低于0.5
C.甲企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价
D.乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
考题
某城市某用途土地容积率修正系数如表1所示。
如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为()元/平方米。A. 523. 8
B. 1 910
C. 542
D. 2 023
考题
某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示，如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.1，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为（ ）元/平方米。
A、523.8
B、1910
C、542
D、2023
考题
关于路线价法中选取标准宗地的说法，正确的有（ ）。A．应一面临街
B．土地形状应为矩形
C．临街宽度与临街深度之比应为1:1
D．用途应为所在区段的代表性用途
E．容积率一般设定为1.0
考题
下列关于宗地图及施测的说法正确的是()A:宗地图是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的实地记录B:宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图C:宗地图图幅通常都是16开的D:宗地图图幅一般是固定的，比例尺一般也是固定的E:宗地图的内容也应突出地籍要素
考题
下列关于宗地图的作用说法错误的是 ( )
A．相邻的宗地图可以拼接
B．宗地图图形与实地有严密的数学相似关系
C．宗地图是地籍图的一种附图
D．宗地图中的数据可以通过实测也可以通过转化得到
考题
下列关于宗地图及施测的说法正确的是 ( )A．宗地图是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的实地记录
B．宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图
C．宗地图图幅通常都是16开的
D．宗地图图幅一般是固定的，比例尺一般也是固定的
E．宗地图的内容也应突出地籍要素
考题
根据宗地图的概念和内容，对宗地图特性说法不正确的是()A:宗地图是独立的地籍图B:图中数据都是实量得到或实测得到的，精度高且可靠C:图形与实地有严密的数学相似关系D:相邻宗地图可以拼接
考题
某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：
可比案例宗地地价为每平方米3800元，容积率为2.0，待估宗地规划的容积率为1.6，经容积率修正后的可比实例价格最接近于（ ）元/平方米。
A、4500
B、2955
C、1700
D、3120
考题
下列关于宗地草图的相关说法错误的是()。A:宗地草图描述了宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系B:宗地草图图形与实地有严密的数学相似关系，应在现场绘制C:宗地图是地籍图的一种附图，是处理土地权属的原始资料D:宗地图中的边长数据可以图解得到
考题
下列有关地籍编号的变更说法，不正确的是（）。A、界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更B、若新增宗地属新增街道、街坊，其宗地号须在原街道、街坊内宗地最大宗地号后续编C、界址发生变化的宗地，无论宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用D、数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最小宗地号加支号表示
考题
某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。A、12500B、15000C、20000D、5000
考题
下列关于宗地图，说法正确的是（）。A、对于每一宗土地，都应绘制宗地图B、宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图C、宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例D、宗地图是用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的正图E、宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称
考题
单选题下列有关界址认定的要求说法，不正确的是（）。A
相邻宗地界址线间距小于0.5m时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定B
单位使用的土地，可以由委托代理人出席指界，并出具法定代表人身份证明书及本人身份证明C
历史用地、没有权属文件的宗地，经审核后，一般按土地使用现状确定界址D
宗地界址有争议的，调查人员应在现场调解处理
考题
单选题宗地容积率低于0.5的，下列说法正确的说法是（）.A
按取得土地使用权支付的价款计入房产原值的地价B
按取得土地使用权支付的价款的2倍计入房产原值的地价C
按房产建筑面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价D
按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
考题
单选题某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/㎡，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/㎡，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为（ ）。A
2.0B
2.5C
3.0D
4.0
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