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某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。 土地估价机构A选用了市场比较法和剩余法两种方法进行估价，市场比较法评估结果为3800元／m（建筑面积），剩余法评估结果为3100元／m（建筑面积），银行乙经综合分析，决定贷款500万元，要求估价机构的评估值最好能达到760万元，如要满足银行的要求，估价机构采取的措施是（）。
- A、可建议增加抵押物的期限
- B、可建议扩大抵押物的权限
- C、可建议增加抵押物的建筑面积
- D、可建议增加其他抵押物
参考答案
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考题
国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有( )。A、 组建企业集团的
B、 国有企业租赁经营的
C、 改组为国有独资公司的
D、 非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
E、 国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的
考题
国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行______，对改制的国有企业涉及的______进行资产处置的一种方式。（ ）A.土地有偿使用制度；出让国有建设用地使用权
B.土地无偿使用制度；划拨国有建设用地使用权
C.土地有偿使用制度；划拨国有建设用地使用权
D.土地无偿使用制度；出拨国有建设用地使用权
考题
企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列（ ）情形的，应采取出让或租赁的方式处置。A.国有企业改造为有限责任公司
B.国有企业改组为股份合作制的
C.国有企业组建集团
D.国有企业兼并非国有企业
E.国有企业转化为私营企业
考题
在国有企业改制中，不存在"继续保留原划拨建设用地使用权5年以上"情形的是（）。A、城市基础设施用地B、国有企业兼并国有企业C、在国有企业兼并中被兼并的，一方属于濒临破产的企业D、国有企业改组为国有独资公司
考题
有关对国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的叙述中，不应当采取出让的方式依法处置的有（）。A、国有企业改组为股份合作制企业的B、非国有企业兼并国有企业的C、国有企业租赁经营的D、原国有企业破产或出售的
考题
下列（）情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。A、国有企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司及组建企业集团的B、国有企业改组为股份合作制的C、非国有企业兼并国有企业的D、国有企业改造或改组为国有独资公司的
考题
企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列（）情形的，应采取出让或租赁的方式处置。A、国有企业改造为有限公司B、国有企业改组为股份有限公司C、国有企业组建集团D、国有企业兼并非国有企业的E、国有企业转化为私营企业的
考题
某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
甲企业为完善土地产权，于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证，以下对甲企业办理土地登记手续的叙述，正确的有（）。A、应分用途登记B、按综合用途对全部土地进行登记C、住宅部分不能由企业办理土地登记手续D、住宅部分虽已分配给职工，但也应由企业办理土地登记手续
考题
国有企业改革中涉及划拨国有土地使用权处置可采用的方式有（）。A、保留划拨国有土地使用权B、国有土地使用权出让C、国有土地使用权授权经营D、国家以土地使用权作价入股E、国有土地使用权出典
考题
下列（）情况，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过五年。A、继续作为城市基础设施用地B、继续作为公益事业设施用地C、国有企业兼并国有企业、非国有企业与国有企业合并后的企业是国有工业企业的D、在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的E、国有企业改造或改组为国有独资公司的
考题
企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括（）。A、国有企业改组为技术合作制的B、国有企业改组为股份合作制的C、非国有企业租赁经营的D、国有企业租赁经营的E、非国有企业兼并国有企业的
考题
多选题某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。 该企业一职工冯某分配到六层一套三室一厅单元住房，建筑面积为88m，房改时按成本价交纳了购房费用，2009年12月31日冯某将其住房出售给张某，对所涉及土地应办理的手续有（）。A依法获得土地补偿B依法办理土地登记手续C依法交纳土地占用费D应依法交纳土地出让金
考题
单选题在国有企业改制中，不存在"继续保留原划拨建设用地使用权5年以上"情形的是（）。A
城市基础设施用地B
国有企业兼并国有企业C
在国有企业兼并中被兼并的，一方属于濒临破产的企业D
国有企业改组为国有独资公司
考题
单选题某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
企业甲为融资需要，于2009年12月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估，可选用的估价方法不包括（）。A
市场比较法B
路线价估价法C
基准地价系数修正法D
成本逼近法
考题
多选题企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列（）情形的，应采取出让或租赁的方式处置。A国有企业改造为有限公司B国有企业改组为股份有限公司C国有企业组建集团D国有企业兼并非国有企业的E国有企业转化为私营企业的
考题
单选题根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》，国有企业改造为国有独资公司的可以采取保留划拨方式，但是保留划拨用地方式的期限不超过（）年。A
一B
两C
五D
十
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