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某房地产开发商在某市购买了一块平缓的丘陵状土地使用权，用于住宅群建设开发。为使购房者了解住宅建筑总体布置现状以利售房，做了平面立体模型，表示出了建筑.道路.绿化.朝向等关系。交付使用后，住户发现实际现状与平面立体模型不符，尤其日照受到极大影响。通过这一案例，从建筑设计依据分析，问题的原因是什么？（）
- A、日照间距不够
- B、模型与地形地貌不符
- C、建筑比例错误
- D、建筑朝向错误
参考答案
更多 “某房地产开发商在某市购买了一块平缓的丘陵状土地使用权，用于住宅群建设开发。为使购房者了解住宅建筑总体布置现状以利售房，做了平面立体模型，表示出了建筑.道路.绿化.朝向等关系。交付使用后，住户发现实际现状与平面立体模型不符，尤其日照受到极大影响。通过这一案例，从建筑设计依据分析，问题的原因是什么？（）A、日照间距不够B、模型与地形地貌不符C、建筑比例错误D、建筑朝向错误” 相关考题
考题
下列土地使用权可以出让的是：（ ）A．张家村有一大块集体所有的土地，多年荒废不用，不适宜农业种植，村委会欲将该土地使用权出让B．某市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地，但现已被依法征收转为国有土地C．某自然村附近山清水秀，具有旅游开发价值，市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施D．某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权，出让金已全部支付，并取得土地使用权证书，现欲出让该土地使用权
考题
大名房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，大名公司应至迟于2003年9月20日破土动工，按规划建设商品住宅。由于房地产市场行情下跌，公司领导于2004年8月决定暂停该房地产开发项目，2006年5月，大名公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给中尤机械公司用于修建科技园区。下列说法中不正确的是A．应对大名公司征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费B．市人民政府可无偿收回该土地使用权C．中尤公司若取得该土地使用权用于修建科技园区，必须取得市政府同意D．中尤公司若取得该土地使用权用于修建科技园区，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意
考题
（一）房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？
考题
某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（ ）万元。A．330B．350C．440D．870
考题
下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是( )。A．为建造固定资产购人的土地使用权确认为无形资产B．房地产开发企业为开发商品房购人的土地使用权确认为存货C．用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产D．用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
考题
某市房地产开发公司开发一栋商品房，将该商品房用于交换某单位一块土地使用权，双方签订合同注明该商品房价值为2000万元，土地使用权价值为2300万元，房地产公司另支付银行存款300万元。则该房地产开发公司应缴纳印花税为（ ）万元。A.1
B.1.15
C.2.15
D.2.3
考题
房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过 转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。
要求：
1.协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？
2.房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？
3.房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？
考题
房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块用途改变为住宅用地以开发商品住宅。
1 、协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定。
2 、房地产开发商甲可以将该地块转让给房地产开发商乙的条件是什么？
3 、房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？
考题
下列与土地使用权有关的会计处理中，正确的有（ ）。
A.甲公司为制造企业，外购土地使用权用于库房建设，将其作为无形资产核算
B.乙公司为房地产企业，外购土地使用权用于开发商品房，将其作为无形资产核算
C.丙公司为商贸企业，外购土地使用权用于对外出租，将其作为投资性房地产核算
D.丁公司为工程企业，外购土地使用权用于对外投资，将其作为投资性房地产核算
考题
某公司主营房地产开发业务，下列说法中不正确的是（ ）。
A.用于建造自营商业设施的土地使用权确认为无形资产
B.用于建造住宅小区的土地使用权确认为开发成本
C.持有并准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产
D.建造住宅小区的土地使用权建造期间不计提摊销
考题
某开发商拍得一块商业用建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正确的是（ ）。
A.开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记
B.土地使用权抵押自抵押合同签订时生效
C.土地使用权抵押自办理抵押登记时生效
D.开发商这块建设用地使用权不能单独抵押
考题
下列房地产经济活动中属于房地产中介服务活动的有（）。A、购买一套住房用于出租B、评估一块土地的价值C、为某个写字楼寻找租户D、向某个房地产开发商提供市场调研报告E、为某个住宅小区提供清洁、保安服务
考题
某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（ ）万元。A、330B、350C、440D、870
考题
下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（）。A、为建造固定资产购入的土地使用权确认为固定资产B、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货C、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产D、用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
考题
多选题A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（ ）。A按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元B按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元C取得了该房地产项目的土地使用权证书D实际投入房屋建设工程的资金额（含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上E实际投入房屋建设工程的资金额（不含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上
考题
单选题某市房地产企业将2011年建设的一栋普通标准住宅换入一块土地使用权，普通住宅的市场价格1000万元，土地使用权的市场价格为1100万元。则该房地产企业应缴纳的印花税是（）万元。A
0.63B
0.50C
1.05D
0
考题
单选题下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是( )。A
为建造固定资产购人的土地使用权确认为无形资产B
房地产开发企业为开发商品房购人的土地使用权确以为存货C
用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产D
土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
考题
单选题2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司实施该项目的项目资本金不得少于（ ）万元。A
1200B
1800C
2100D
3000
考题
单选题甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。
按照有关规定，该宗土地应（）A
办理划拨土地使用权转让手续B
由甲国有企业将其出让给乙房地产公司C
补交土地使用权出让金D
办理划拨土地使用权变更手续
考题
问答题某开发商开发一座高级住宅，楼未建成，开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m2的三室一厅，12个月后拿到钥匙，但在置办产权时被拒绝，原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发，未办理土地使用权手续，A找开发商退房，开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要，要A自己承担相关费用，A提出诉讼要求，开发商退房并赔偿损失。请说明一下我国对于房地产土地使用权转让的有关规定？
考题
单选题某房地产开发商在某市购买了一块平缓的丘陵状土地使用权，用于住宅群建设开发。为使购房者了解住宅建筑总体布置现状以利售房，做了平面立体模型，表示出了建筑.道路.绿化.朝向等关系。交付使用后，住户发现实际现状与平面立体模型不符，尤其日照受到极大影响。通过这一案例，从建筑设计依据分析，问题的原因是什么？（）A
日照间距不够B
模型与地形地貌不符C
建筑比例错误D
建筑朝向错误
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