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请教:2010年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷(2)第1大题第14小题如何解答?
【题目描述】
第 14 题有一临街商铺要转让,建筑面积500m2,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价为510万元。假如你欲购买该商铺用于出租,作为长期投资,期望收益率为10%。请问根据上述资料你能否决定购买?为什么?(2002年试题)
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