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某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元，之后每年都以0．05%的比例递增；假设两种管道的使用寿命分别为8年和10年，到期后的净残值都是初期投资额的10%，折现率为10%，假定工程费用发生在年初，运行费用发生在年末。
请判断这两种方案的关系，并选用适宜的方法比较两方案的优劣。（8分）
参考答案
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考题
某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的作业费用为40万元。方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知（P/A，10%，10）=6.144.则该方案总费用的现值为（ ）万元。A.400B.545.76C.654.87D.700
考题
某建设项目的热力管道工程，可以采用20cm和30cm两种管径。工程费用和水泵的运行费用如下表所示。两种管道的寿命期相同，都是15年，15年后的处理价格都是初期投资额的10%，其他条件相同。回答下述问题：管径（crt1） 20 30 配管工程费万元）每年水泵运行费（万元） 1800350 21400200第 92 题 当资本利率为10%时，直径为20cm的方案净现值为（ ）万元。A．3946B．4419C．4687D．3845
考题
某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30em管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元，之后每年都以0．05％的比例递增；假设两种管道的使用寿命分别为8年和10年，到期后的净残值都是初期投资额的10％，折现率为10％，假定工程费用发生在年初，运行费用发生在年末。请判断这两种方案的关系，并选用适宜的方法比较两方案的优劣。
考题
某设备工程在进行工艺管道设计时提出两种方案。 A 方案的投资额为 1000 万元，年运行成本为 400 万元，预计残值为 200 万元；B 方案的投资额为 1500 万元，年运行成本为 300万元，预计残值为 100 万元。两种设计方案下，设备工程的寿命期相同，均为 8 年，项目的基准收益率为 10%。试用费用现值法进行方案选择。
考题
某投资方案初期投资额为300万元，此后每年年末的作业费用为40万元。方案的寿命期为10年，10年后的净残值为零。若基准收益率i=10%，则该方案投资及总作业费用的年值为( )万元。已知：(A/P，10%，10)=0.16275。A.76.46
B.79.45
C.80.86
D.88.83
考题
某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个：A方案的建造费用为1000万元，每年的运行及维护费用为150万元；B方案的建造费用为1500万元，每年的运行及维护费用为100万元。两个方案的寿命期皆可以看作为无限年。设贷款的利率为5%。根据题意，回答下述问题：A、B两方案的差额净年值为( )万元。
A.25
B.50
C.75
D.100
考题
某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知：(P/A，10%，10)=6.144，则该方案总费用的现值是()万元。A:245.76
B:545.76
C:1356.86
D:1843.20
考题
某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管道为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为1800万元、2400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元，之后每年都以0.05%的比例递增；假设两种管道的使用寿命分别为8年和10年，到期后的净残值都是初期投资额的10%，折现率为10%。假定工程费用发生在年初，运行费用发生在年末。请判断这两种方案的关系，并选用适宜的方法比较两方案的优劣。
考题
某项目的投资额为500 万元，运营期为3 年，各年的运营费用分别为160 万元、200 万元和220 万元，残值为100 万元。若投资发生在年初，费用发生在年末，折现率为10％，则该项目的费用现值为（ ）万元。A．876.03
B．900.90
C．1051.16
D．1076.03
考题
某市拟将一占地面积100亩，需拆除房屋建筑面积60000m2的棚户区，改造成规划容积率为2.6的住宅项目。改造后的住宅项目需按拆除房屋建筑面积的1.2倍配建保障性住房，其余为可售商品住宅，项目的开发经营期为3年。据测算，该项目的前期工程费为800万元，于第1年全部投入；建安成本为3200元/m2，各年投入比例分别为25%、40%、35%；其他建设费用1120万元，各年投入比例与建安成本相同；管理费用为990万元，在开发期内每年平均投入；销售费用为1200万元，各年投入比例为20%、50%、30%。保障性住房在项目竣工验收后，由政府以6000元/m2的价格一次性回购，不考虑土增值税、增值税和税金及附加。商品住宅的销售均价为9000元/m2，开工当年开始销售，各年销售比例分别为20%、60%、20%，增值税和税金及附加为销售收入的5.5%；土地增值税按销售收入的1%预征（不考虑最终清算的影响）。土地交易的契税税率为4%，若某房地产开发企业要求该投资项目的所得税前财务内部收益率不低于10%，请计算该企业在参与该项目竞争时可以承受的土地最高竞买单价是多少？（土地费用发生在第1年初，其他所有收支均发生在年末，土地价格以万元/亩表示）
2、一房地产开发商购买了一宗建筑面积为2000m2的熟地50年的使用权，拟开发建设写字楼，建设期为2年，准备采用“滚动开发”的方式。该开发商的初始资本金为300万元，项目总投资为1000万元。第1年项目投资为600万元，其中资本金200万元，银行贷款为400万元，利率为10％，期限为2年，按年单利计息，期末1次还清本息。第1年该办公楼预售了400m2，预售均价为8000元/m2。第2年项目投资400万元，全部以自有资金的形式投入。第2年该办公楼预售了600m2，预售均价为7800元/m2。项目竣工时，开发商决定将未销售出去的1000m2改为出租经营。假设该办公楼在出租经营期间，前3年的出租率分别为60％、70％和80％，之后各年保持90％的出租率。假设在整个经营期内月租金不变，出租经营期间的运营成本为毛租金收入的30％。若开发商要求的目标收益率为16％，该办公楼的最低月租金为多少?（假设投资发生在年初，收入和运营成本均发生在年末）
3、某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管道为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为1800万元、2400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元，之后每年都以0.05%的比例递增；假设两种管道的使用寿命分别为8年和10年，到期后的净残值都是初期投资额的10%，折现率为10%。假定工程费用发生在年初，运行费用发生在年末。请判断这两种方案的关系，并选用适宜的方法比较两方案的优劣。
考题
某建筑物准备进行节能改造，目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标，现在正在研究甲和乙两个方案哪个有利的问题。节能改造的工程费用和年运行费用如表3所示，两种节能改造方案的寿命期皆为15年，15年后的处理价格均为零，其他条件相同。已知：（P/A，10%，15）=7.606，（A/F，10%，15）=0.03147，（P/F，10%，15）
=0.2394，（F/P，10%，15）=4.177。
表3工程费用和年运行费用表
乙节能改造方案的节能改造费和年运行费用总计相当于15年末的将来值为（）万元。A.23568.76
B.23686.85
C.27957.83
D.32757.70
考题
某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10％，已知：（P/A，10％，10）=6．144，则该方案总费用的现值是（ ）万元。A.245．76
B.545．76
C.1356．86
D.1843．20
考题
某厂准备在厂内铺设管道，现正在研究使用甲、乙两种管道方案。管道铺设的工程费用和水泵的运行费用如下表所示。两种管道的寿命期皆为15年，15年后的处理价格都是初期投资额的10％，其他条件相同
已知：(P／A，10％，15)=7．606，(A／F，10％，15)=0．03147，(P／F，10％，15)=0．2394。
甲方案的费用净年值为（ ）万元。A.567
B.581
C.587
D.598
考题
某建设项目的安装工程，可以采用甲、乙两种方案。两种方案的设备的初始投资费用和每年的运行费用如下表所示。两种设备的寿命期相同，都是15年，15年后的处理价格都是初期投资额的10%，其他条件相同。
已知：（P/A，10%，15）=7.6061；（P/F，10%，15）=0.2394；（A/P，10%，15）=0.13147。
回答下述问题：
当资本利率为10%时，乙方案的净现值为（ ）万元。A.3864
B.4256
C.4132
D.4055
考题
某建设项目的安装工程可以采用甲、乙两种方案。两种方案的设备初始投资费用和每年的运行费用见下表。
两种设备的寿命期相同，都是15年，15年后的处理价格都是初期投资额的10％，其他条件相同。已知：(P／A，10％，15)=7．606 1；(P／F，10％，15)=0．239 4；(A／P，10％，15)=0．131 47。
回答下列问题：
当资本年利率依然为10％，则乙方案的净年值为（）万元。A.496
B.502
C.508
D.486
考题
某建设项目的热力管道工程，可以采用20 cm和30 cm两种管道直径。工程费用和水泵的运行费用见下表。
两种管道的寿命期相同，都是15年，15年后的处理价格都是初期投资额的10％，其他条件相同。回答下列问题：
当资本年利率依然为10％，则管道直径30 cm的方案净年值为（）万元。A.496
B.502
C.508
D.486
考题
某建设项目的安装工程可以采用甲、乙两种方案。两种方案的设备初始投资费用和每年的运行费用见下表。
两种设备的寿命期相同，都是15年，15年后的处理价格都是初期投资额的10％，其他条件相同。已知：(P／A，10％，15)=7．606 1；(P／F，10％，15)=0．239 4；(A／P，10％，15)=0．131 47。
回答下列问题：
当资本年利率为10％时，乙方案的净现值为（）万元。A.3 864
B.4 256
C.4 132
D.4 055
考题
某建设项目的热力管道工程，可以采用20 cm和30 cm两种管道直径。工程费用和水泵的运行费用见下表。
两种管道的寿命期相同，都是15年，15年后的处理价格都是初期投资额的10％，其他条件相同。回答下列问题：
当资本年利率为10％时，管道直径为20 cm的方案净现值为（）万元。A.3 946
B.4 419
C.4 687
D.3 845
考题
某厂准备在厂内铺设管道，现正在研究使用甲、乙两种管道方案。管道铺设的工程费用和水泵的运行费用如下表所示。两种管道的寿命期皆为15年，15年后的处理价格都是初期投资额的10％，其他条件相同
已知：(P／A，10％，15)=7．606，(A／F，10％，15)=0．03147，(P／F，10％，15)=0．2394。
该厂所研究的问题属于（ ）选择问题。A.独立方案
B.寿命期相同的互斥方案
C.寿命期不同的互斥方案
D.混合方案
考题
某方案初期投资额为500万元，此后每年年末的作业费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的净残值为零。若基准收益率为10％，则该方案总费用的现值是（ ）万元。
已知：(P／A，10％，10)=6．144。
A.745．76
B.834．45
C.867．58
D.900．26
考题
现有两个方案A和B，寿命期皆为5年。A方案的投资额为1200万元，年运行费用为900万元，净残值为150万元；B方案的投资额为1050万元，年运行费用为850万元，净残值为零。若i=10%，则折算成现值，A方案较B方案多投入()万元。[已知：(P/F,10%，5)=0.6209,(P/A,10%,5)=3.791]A:205
B:246
C:250
D:396
考题
某建筑物准备进行节能改造，目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标，现在正在研究甲和乙两个方案哪个有利的问题。节能改造的工程费用和年运行费用如表3所示，两种节能改造方案的寿命期皆为15年，15年后的处理价格均为零，其他条件相同。已知：（P/A，10%，15）=7.606，（A/F，10%，15）=0.03147，（P/F，10%，15）
=0.2394，（F/P，10%，15）=4.177。
表3工程费用和年运行费用表
甲节能改造方案的总费用现值为（）万元。
A.7686.35
B.8062.36
C.8123.35
D.8924.20
考题
某建设项目的安装工程，可以采用甲、乙两种方案。两种方案的设备的初始投资费用和每年的运行费用如下表所示。两种设备的寿命期相同，都是15年，15年后的处理价格都是初期投资额的10%，其他条件相同。
已知：（P/A，10%，15）=7.6061；（P/F，10%，15）=0.2394；（A/P，10%，15）=0.13147。
回答下述问题：
当资本的利率依然为10% ,则乙方案的净年值为（ ）万元。A.496
B.502
C.508
D.486
考题
某建筑物准备进行节能改造，目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标，现在正在研究甲和乙两个方案哪个有利的问题。节能改造的工程费用和年运行费用如表3所示，两种节能改造方案的寿命期皆为15年，15年后的处理价格均为零，其他条件相同。已知：（P/A，10%，15）=7.606，（A/F，10%，15）=0.03147，（P/F，10%，15）
=0.2394，（F/P，10%，15）=4.177。
表3工程费用和年运行费用表
如果其他数值不变，若是甲乙两个方案优劣相同，乙方案的年运行费用应为（）万元。A.444.00
B.465.00
C.542.23
D.579.65
考题
某厂准备在厂内铺设管道，现正在研究使用甲、乙两种管道方案。管道铺设的工程费用和水泵的运行费用如下表所示。两种管道的寿命期皆为15年，15年后的处理价格都是初期投资额的10％，其他条件相同
已知：(P／A，10％，15)=7．606，(A／F，10％，15)=0．03147，(P／F，10％，15)=0．2394。
对于寿命期不同的互斥方案，宜采用的方法为（ ）。A.最小公倍数法
B.净年值法
C.期间法
D.比率法
考题
某厂准备在厂内铺设管道，现正在研究使用甲、乙两种管道方案。管道铺设的工程费用和水泵的运行费用如下表所示。两种管道的寿命期皆为15年，15年后的处理价格都是初期投资额的10％，其他条件相同
已知：(P／A，10％，15)=7．606，(A／F，10％，15)=0．03147，(P／F，10％，15)=0．2394。
下列方法中，适用于改厂进行方案选择的为（ ）。A.最小公倍数法
B.净年值法
C.差额的净现值法
D.内部收益率法
考题
某方案初期投资额为500万元，此后每年年末的作业费用为40万元，方案的寿命期为10年。10年后的残值为零。假设基准收益率为10％，则该方案总费用的现值是（ ）万元。已知：(P／A，10％，10)=6．144，则该方案总费用的现值是（ ）万元。A.745．76
B.834．45
C.867．58
D.900．26
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