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下列属于长期趋势法特征的有()
A.不考虑价格变动的因果关系
B.依据时间序列排列的物业价格不存在单一的规律性
C.委托物业未来年纯收益可以用货币计量
D.估价结果具有预测性
E.抵押贷款、物业拍卖和拆迁物业
参考答案
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考题
下列有关长期趋势法描述错误的是（ ）。A、长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的
B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确
C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动
D、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
考题
下列有关长期趋势法的描述中，错误的是（ ）。A.长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的
B.拥有越长时期.越真实的历史价格资料，作出的推测.判断越准确
C.长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动
D.长期趋势法适用的估价对象是价值.价格有一定变动规律的房地产
考题
关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有( )。A、 长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
B、 长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
C、 长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
D、 长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
E 长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
考题
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有( )。A:市场法
B:长期趋势法
C:成本法
D:收益法
E:特征价格法
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