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（四）有一个大型购物中心，总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。当地有关部门发布的当地房地产资本化率如下表所示：、
房地产类型 低风险 高风险 住宅 3%～4% 5%～6% 商业 5%～6% 7%～8% 工业 4%～5% 6%～7%第 12 题 如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是（ ）。
A．4%～5%
B．5%～6%
C．6%～7%
D．7%～8%
参考答案
更多 “ （四）有一个大型购物中心，总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。当地有关部门发布的当地房地产资本化率如下表所示：、房地产类型 低风险 高风险 住宅 3%～4% 5%～6% 商业 5%～6% 7%～8% 工业 4%～5% 6%～7%第 12 题 如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是（ ）。A．4%～5%B．5%～6%C．6%～7%D．7%～8% ” 相关考题
考题
消费者李某在购物中心购买了一台音响设备,依法经有关行政部门认定为不合格商品,李某找到购物中心要求退货。下列何种处理方法是正确的?()
A、该购物中心认为可以通过更换使李某得到合格产品，因而拒绝退货B、该购物中心认为该产品经过修理能达到合格，因而拒绝退货C、该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货D、该购物中心可以依法选举修理、更换、退货中的任一方式
考题
(一)有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。A．4%～5%B．5%～6%C．6%～7%D．7%～8%
考题
消费者李某在购物中心购买了一台音响设备，依法经有关行政部门认定为不合格商品，李某找到购物中心要求退货。下列何种处理方法是正确的【 】A．该购物中心认为可以通过更换使李某得到合格产品，因而拒绝退货B．该购物中心认为该产品经过修理能达到合格，因而拒绝退货C．该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货D．该购物中心可以依法选择修理、更换、退货中的任一方式
考题
有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。
A、 前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定的水平
B、 前若干年内递增，之后递减，最终稳定在一定水平
C、 在全部经营期内保持不变
D、 在全部经营期内持续增长
考题
有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。
如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。
A、 4%～5%
B、 5%～6%
C、 6%～7%
D、 7%～8%
考题
某大型地下购物中心，共1 层，总建筑面积为49000 ㎡，被划分为4 个建筑面积均不大于20000 ㎡的区域，相邻区域采用防火隔间及下沉式广场进行连通，下列做法不符合要求的是（ ）。A.下沉式广场设有多部直通地面的疏散楼梯，其总净宽度为该购物中心最大的防火分区通向室外开敞空间的设计疏散总净宽度
B.不同防火分区通向防火隔间的门被作为安全出口使用，门的最小间距为6m
C.下沉式广场用于疏散的净面积为180 ㎡
D.购物中心不同区域通向下沉广场的开口之间最近边缘距离均20m
考题
消费者李某在购物中心购买了一台音响设 备，依法经有关行政部门认定为不合格商品，李某找 到购物中心要求退货。下列何种处理方法是正确的？
A.该购物中心认为可以通过更换使李某得到合 格产品，因而拒绝退货
B.该购物中心认为该产品经过修理能达到合 格，因而拒绝退货
C:该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货
D.该购物中心可以依法选择修理、更换、退货中 的任一方式
考题
消费者李某在某购物中心购买了一台音响设备，经有关部门检验发现该音响设备属于不合格商品，李某找到购物中心要求退货。下列处理方法中，正确的是（ ）A.该购物中心认为可以通过更换使李某得到合格产品，因而拒绝退货
B.该购物中心认为该产品经过修理能达到合格，因而拒绝退货
C.该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货
D.该购物中心可以依法选择修理、更换、退货中的任一方式
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