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旧房产评估的基本方法包括( )。
A．首先应确定该房屋及建筑物的重置成本
B．首先应确定该房屋及建筑物的项目及金额
C．然后再确定其折旧事
D．然后再确定其新旧程度
E．最后，以重置成本价乘以其成新折扣率，以确定转让该旧房及建筑物的扣除项目与其实际价值和出售这类房屋的增值程度相适应
参考答案
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考题
下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括( )。A．出售新房屋及建筑物的B．出售旧房屋及建筑物的C．虚报房地产成交价格的D．以房地产进行投资联营的E．提供扣除项目金额不实的
考题
下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（ ）。A．出售新房屋及建筑物的B．出售旧房屋及建筑物的C．虚报房地产成交价格的D．以房地产进行投资联营的E．提供扣除项目金额不实的
考题
企业固定资产中的房屋是指( )。A.各种建筑物及附属设备B.未使用的房屋或各种建筑物S
企业固定资产中的房屋是指（ ）。A.各种建筑物及附属设备B.未使用的房屋或各种建筑物C.正在使用的房屋或各种建筑物D.正在使用、未使用或出租、承租的房屋
考题
企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，不正确的是（ ）。A. 存在活跃市场的，以购买日的市场价格确定其公允价值
B. 本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值
C. 无法取得有关市场信息的，按照重置成本确定公允价值
D. 按照账面价值确定评估值
考题
下列情形中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（ ）。A.出售新房屋及建筑物的
B.出售旧房屋及建筑物的
C.虚报房地产成交价格的
D.著名将领之后将房产赠与政府用于举办将领故居展览馆的
E.提供扣除项目金额不实的
考题
下列选项中，关于旧房及建筑物的评估价格，说法正确的是（）A．应按房屋及建筑物原值计算B．应按房屋及建筑物的重置成本计算C．应按房屋及建筑物原值乘以成新折扣率计算D．应按房屋及建筑物的重置成本乘以成新折扣率计算
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