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房地产投资评估采用内部收益率法的优点是_____。
A.能反映投资获利数额的大小
B.能反映投资效率的高低
C.无论何种模式的现金流量都能求解
D.先确定基准收益率
参考答案
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考题
净现值法的缺点包括（ ）。A.不能反映投资项目的获利能力大小
B.不能反映投资的相对效益
C.没有考虑货币的时间价值
D.不能反映出一项投资使企业增值的数额大小
E.不能反映出一项投资使企业减值的数额大小
考题
净现值法的优点包括（ ）。A.考虑了货币的时间价值
B.可以进行独立投资机会获利能力的比较
C.能明确反映出一项投资使企业增值（或减值）的数额大小
D.能真正反映投资项目获利能力大小
E.可以反映投资的相对效益
考题
共用题干
某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是()。A:能明确反映投资会使企业获利数额大小B:计算不需依赖折现率数值的大小C:能反映投资效率的高低D:考虑了资金的时间价值
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