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办公立项的土地拥有（）年产权。
- A、40
- B、50
- C、60
- D、70
参考答案
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考题
下列各项中，不属于城镇土地使用税纳税义务人的有( )。A．拥有土地使用权的外商投资企业B．租借写字楼办公的内资公司C．拥有土地使用权且将其用于办公的政府机关D．种植加工一体化生产的农副产品加工厂
考题
7～10 6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，资本化率为10%。问：第 7 题 该办公楼的收益年限为（ ）年。A．30B．34C．36D．40
考题
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
9.该办公楼整体年收益为（ ）万元。
A.159.12
B.175.03
C.187.24
D.195.12
考题
土地利用时会受到土地用途、容积率、建筑高度等限制，这些限制条件在该宗土地的权益中属于（ ）。
A、拥有的房地产权利
B、受其他房地产权利的限制情况
C、受房地产权利以外因素的限制
D、额外的利益或好处
考题
下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
Ⅰ 企业出租给本企业职工居住的房屋
Ⅱ 企业自用的办公楼
Ⅲ 企业取得的准备增值后转让的土地使用权
Ⅳ 企业拥有产权，并以经营租赁方式出租的建筑物
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅱ、Ⅲ
考题
产权界定是指国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权形式的财产范围和管理权限的一种法律行为。产权界定应当依据()的原则进行。A:谁经营、谁拥有产权
B:谁投资、谁拥有产权
C:谁管理、谁拥有产权
D:谁批准、谁拥有产权
考题
1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。
1978年的陈家4间房屋的产权状况是（ ）。A.产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南、陈西、陈敏仙共有
B.产权为陈友福、汪月琴拥有
C.产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南共有
D.产权归户主陈友福拥有
考题
1978年的陈家4间房屋的产权状况是( )。A. 产权为陈友福. 汪月琴. 陈东. 陈南. 陈西. 陈敏仙共有
B. 产权为陈友福. 汪月琴拥有
C. 产权为陈友福. 汪月琴. 陈东. 陈南共有
D. 产权归户主陈友福拥有
考题
1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。
根据上述材料，回答下列问题：
1978年的陈家4间房屋的产权状况是（）。
A.产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南、陈西、陈敏仙共有
B.产权为陈友福、汪月琴拥有
C.产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南共有
D.产权归户主陈友福拥有
考题
不动产权益的基本类型有()。A.拥有特定土地和地上附着物的使用权，拥有排他使用权或控制权
B.次级权益，在一定时期内拥有特定区域土地和地上附着物排他控制权的权益
C.特定区域土地的最高权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利
D.优先权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利
E.拥有特定土地和地上附着物的使用权，但不拥有排他使用权或控制权
考题
多选题甲企业2018年年初实际占用土地面积为12000平方米，当年1月31日将其中占地3000平方米的办公楼无偿提供给当地公安部门使用、将其中占地800平方米的仓库出租；4月经批准占用耕地2000平方米用于建造办公楼；7月经批准占用非耕地（甲企业与乙企业共同拥有，各占1/2）2400平方米用于建造新厂房。已知当地城镇土地使用税年税额为5元／平方米，则下列说法正确的有()。A无偿提供给当地公安部门使用的办公楼占地免征城镇土地使用税B经批准占用的耕地应于2018年5月起缴纳城镇土地使用税C经批准占用的非耕地应于2018年8月起缴纳城镇土地使用税D甲乙共同拥有的土地，由甲和乙依各自实际拥有的面积缴纳城镇土地使用税E2018年甲实际应纳城镇土地使用税48750元
考题
填空题出质人作业库位于出质人自有产权土地的项目，出质人需要提交（）、（）等能证明其拥有自有产权的资料复印件；出质人作业库位于非出质人自有产权的土地的项目，出质人需要提交（）等能证明其拥有完整使用权的资料复印件，出质人还需要提供自有产权人（）的证明，以及监管地点的（）、（）等证明材料复印件。
考题
单选题在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（ ）。[2012年真题]A
投资商拥有全部产权B
投资商拥有大部分产权C
投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有D
投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有
考题
单选题经济适用住房购房人拥有（）产权。A
全部B
有限C
土地D
完全
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