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市场价格比较法的评估程序是()
- A、收集资料、分析比较、评估价值
- B、收集资料、选定参照物、分析比较、计算评估值
- C、收集资料、选定参照物、计算评估值
- D、收集资料、选定参照物、评估价值
参考答案
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考题
应用市场法的前提条件是( )。A.需要有一个充分发育活跃的资产市场B.被评估资产的历史成本是已知的C.参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集D.所选参照物必须是全新的同类资产
考题
市场法中的功能价值法的评估公式为()
A、资产评估值=参照物成交价格×(参照物生产能力/评估对象生产能力)B、资产评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)C、资产评估值=参照物重置成本×(参照物生产能力/评估对象生产能力)D、资产评估值=参照物重置成本×(评估对象生产能力/参照物生产能力)
考题
清算价值法评估的步骤不属于的一项是( )A.进行业务尽职调查,收集与被评估资产或类似资产清算拍卖相关的价格资料。
B.分析、验证价格资料的科学性和可靠性
C.逐项对比分析评估与参照物的差异及其程度,包括实物差异、市场条件、时间差异和区域差异等
D.根据差异程度及其他影响因素,估算被评估资产的价值,最后得出评估结果
考题
清算价值法评估的正确步骤是( )。
Ⅰ.进行市场调查,收集与被评估资产或类似资产清算拍卖相关的价格资料
Ⅱ.根据市场调查计算出结果,对清算价格进行评估
Ⅲ.根据差异程度及其他影响因素,估算被评估资产的价值,最后得出评估结果
Ⅳ.分析、验证价格资料的科学性和可靠性
Ⅴ.逐项对比分析评估与参照物的差异及其程度,包括实物差异、市场条件、时间差异和区域差异等A.Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅲ、Ⅱ
B.Ⅲ、Ⅰ、Ⅱ、Ⅴ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ、Ⅱ、Ⅳ
考题
( )是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准,分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值(系数)求得评估对象价值的一类评估方法。
A.直接比较法
B.间接比较法
C.价值比率法
D.功能价值类比法
考题
下列各种情况中,对于企业价值评估报告的质量和评估结果的可用性有影响的是( )。A.评估专业人员从什么地方收集数据资料
B.评估专业人员收集的数据资料是否重复
C.对收集来的数据资料如何分类整理
D.怎样归纳收集到的资料
E.怎样分析收集到的资料
考题
连锁门店选址的正确程序是()A、资料收集和分析、确定备选店址、评估备选店址与撰写选址报告B、资料收集和分析、评估备选店址、确定备选店址与撰写选址报告C、确定备选店址、资料收集和分析、评估备选店址与撰写选址报告D、评估备选店址、资料收集和分析、确定备选店址与撰写选址报告
考题
单选题连锁门店选址的正确程序是()A
资料收集和分析、确定备选店址、评估备选店址与撰写选址报告B
资料收集和分析、评估备选店址、确定备选店址与撰写选址报告C
确定备选店址、资料收集和分析、评估备选店址与撰写选址报告D
评估备选店址、资料收集和分析、确定备选店址与撰写选址报告
考题
单选题关于评估资料的收集、分析、归纳整理的说法,错误的是( )。A
从政府部门获取的评估资料一般比较正式,具有较高的权威性和可信度,时效性也很强B
评估资料的可靠性可以通过信息源的可靠性和信息本身的准确度来衡量C
学术出版物也是收集评估资料的一个渠道D
将鉴定后的评估信息资料按照可用性原则可以划分为可用性评估资料、有参考价值的评估资料、不可用评估资料
考题
单选题清算价值法评估的正确步骤是( )。Ⅰ.进行市场调查,收集与被评估资产或类似资产清算拍卖相关的价格资料Ⅱ.根据市场调查计算出结果,对清算价格进行评估Ⅲ.根据差异程度及其他影响因素,估算被评估资产的价值,最后得出评估结果IV.分析、验证价格资料的科学性和可靠性V.逐项对比分析评估与参照物的差异及其程度,包括实物差异、市场条件、时间差异和区域差异等A
Ⅰ、Ⅳ、V、Ⅲ、ⅡB
Ⅲ、Ⅰ、Ⅱ、V、ⅣC
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、VD
Ⅰ、Ⅲ、V、Ⅱ、Ⅳ
考题
多选题影响评估方法选择的因素包括()。A评估目的B评估对象C价值类型D资料收集
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