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多选题
租售期延长，会增加房地产开发项目（）等支出，特别是在贷款利率较高的情况下，出租或出售期的延长，将会给开发商带来沉重的财务负担。
A

销售税金

B

融资成本

C

管理费用

D

材料费

E

人工费

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考题 房地产开发项目的主要不确定性因素有（ ）。A．开发期和租售期B．权益投资比率C．资本化率D．贷款利率E．运营费用
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考题 竣工验收合格，是办理竣工结算、编制竣工决算的前提。如果不能按规定及时组织竣工验收工作，就会()，从而增加项目的投资支出。A、延长项目的建设期B、延长项目的使用期C、增加项目建设期的贷款利息D、延长项目试生产期限E、增加项目的试生产费用支出
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考题 通常情况下,为增加公共基础设施使用效能或延长其使用年限而发生的改建、扩建等后续支出,应当计入的是( )。 A.其他综合收益B.当期损益C.当期费用D.公共基础设施成本
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考题 房地产类型会直接影响房地产项目租售期的长短。例如，商用房地产开发项目的租售周期要远远大于住宅项目。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 在心肌的前负荷和收缩能力不变的情况下，增加后负荷可使 （ ）A．等容收缩期延长B．等容舒张期延长C．射血期延长D．心室充盈期延长E．每搏排血量增加
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考题 房地产开发投资项目周期由()阶段组成。A:前期 B:租售期 C:租赁期 D:建造期 E:调研期
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考题 由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（　）。 A、使项目的规模、布局发生变化 B、承担更多的贷款利息 C、增加房地产开发项目的融资成本 D、承担总费用上涨的风险 E、租售期延长
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考题 由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（　）。A.使项目的规模.布局发生变化 B.承担更多的贷款利息 C.增加房地产开发项目的融资成本 D.承担总费用上涨的风险 E.租售期延长
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考题 租售期缩短，会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。
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考题 房地产开发项目的开发期由（）组成。A、准备期B、建造期C、租售期D、运营期
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考题 由于施工工期延长，开发商要（　）。A、使项目的规模、布局发生变化B、承担更多的贷款利息C、会增加房地产开发项目的融资成本D、还要承担总费用上涨的风险
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考题 房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。A、开发期和租售期B、权益投资比率C、资本化率D、贷款利率E、运营费用
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考题 在心率、前负荷和收缩力不变的情况下，增加心肌的后负荷，会使（）。A、等容收缩期延长，射血速度加快，每搏输出量增加B、等容收缩期延长，射血速度减慢，每搏输出量增加C、等容收缩期延长，射血速度减慢，每搏输出量减少D、等容收缩期缩短，射血速度加快，每搏输出量增加
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考题 延长信用期限会给企业带来的影响主要表现为（）A、销售量增加，边际收益增加B、平均收账期延长C、应收账款的机会成本增加D、坏账损失减少E、收账费用增加
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考题 不适当地延长信用期限，会给企业带来不良后果的有（）A、降低应收账款的机会成本B、引起坏账损失和收账费用的增加C、使平均收账期延长D、造成销售萎缩
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考题 不适当地延长信用期限会给企业带来的不良后果有（）。A、机会成本增加B、坏账损失增加C、收账费用增加D、平均收账期延长
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考题 房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从（　）方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。A、销售收入B、全投资C、自有资金D、出租期或出售期
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考题 租售期延长，会增加房地产开发项目（）等支出，特别是在贷款利率较高的情况下，出租或出售期的延长，将会给开发商带来沉重的财务负担。A、销售税金B、融资成本C、管理费用D、材料费E、人工费
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考题 对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（　）。A、土地费用B、建安工程费用C、贷款利息D、开发期与租售期
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考题 下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有（）。A、提高首付款比例B、争取贷款利率优惠C、增加贷款额度D、延长贷款期限E、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款
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考题 （）的影响，决定了开发商利用财务杠杆的有效性。A、资本化率B、容积率C、租售价格D、贷款利率
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考题 多选题由于施工工期延长，开发商要（　）。A使项目的规模、布局发生变化B承担更多的贷款利息C会增加房地产开发项目的融资成本D还要承担总费用上涨的风险
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考题 多选题房地产开发项目的开发期由（）组成。A准备期B建造期C租售期D运营期
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考题 判断题租售期缩短，会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。A 对B 错
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考题 多选题由于施工工期延长，开发商要承担的风险有(　　)。A使项目的规模、布局发生变化B承担更多的贷款利息C会增加房地产开发项目的融资成本D还要承担总费用上涨的风险E租售期延长
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考题 不定项题房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。A开发期和租售期B权益投资比率C资本化率D贷款利率E运营费用
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考题 单选题在心率、前负荷和收缩力不变的情况下，增加心肌的后负荷，会使（）。A 等容收缩期延长，射血速度加快，每搏输出量增加B 等容收缩期延长，射血速度减慢，每搏输出量增加C 等容收缩期延长，射血速度减慢，每搏输出量减少D 等容收缩期缩短，射血速度加快，每搏输出量增加
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