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(请给出正确答案)
多选题
对于房屋建筑的估价,主要考虑的因素是()。
A
房屋和建筑物的用途
B
房屋和建筑物的经济效益
C
新旧程度
D
原来的造价
参考答案
参考解析
解析:
对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素。
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考题
关于估价方法,说法正确的是( )。 A.一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值 B.委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估 C.对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素 D.对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧 E.对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的地理位置
考题
银行对抵押物的价值都要进行评估( )A.对于机器设备的估价,主要考虑因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧B.对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来造价和现在的造价等因素C.对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系D.估价的时间性和地区性,也都会对评估结果产生一定的影响E.固定资产作抵押物的,主要考虑折旧
考题
银行对抵押物的价值进行评估的方法有( )。A.对于机器设备的估价,主要考虑无形损耗和折旧B.对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系C.对于机器设备的估价,主要考虑有形损耗D.对于房屋建筑的估价,主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等E.以上都对
考题
下列说法不正确的是:( )A.地段是决定商业房地产价格的根本原因B.建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C.使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D.建筑物评估时,新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
考题
银行对抵押物的价值都要进行评估,( )A.对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧B.对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和酉能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素C.对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系D.估价的时间性和地区性,也都会对评估结果产生一定的影响E.固定资产作抵押物的,主要考虑折旧
考题
银行对抵押物的价值进行评估的方法有( )A.对于房屋建筑的估价,主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等
B.对于机器设备的估价,主要考虑无形损耗和折旧
C.对库存商品、产成品等存货的估价,主要考虑抵押物的市场价格、预计市场涨落、抵押物销售前景
D.对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系
E.对于机器设备的估价,主要考虑有形损耗
考题
下列关于抵押物估价的说法中,正确的有()。A.抵押物的估价是评估抵押物的终值
B.由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定,一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值,委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估
C.对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
D.对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧
E.对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的位置
考题
下列关于抵押物的估价方法正确的是()A:对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素B:对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧C:对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系D:一律按市场价估价E:价格由银行和借款人自行决定
考题
下列关于抵押物的估价方法的说法中,正确的有( )。
A.对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
B.对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧
C.对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系
D.抵押物一律按市场价估价
E.抵押物的价格由银行和借款人自行协商决定
考题
下列说法不正确的是()A、地段是决定商业房地产价格的根本原因B、建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C、使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D、建筑物评估时,新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
考题
银行对抵押物的价值都要进行评估,( )A、对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧B、对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素C、对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系D、估价的时间性和地区性,也都会对评估结果产生一定的影响E、固定资产作抵押物的,主要考虑折旧
考题
多选题银行对抵押物的价值都要进行评估,( )A对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧B对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素C对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系D估价的时间性和地区性,也都会对评估结果产生一定的影响E固定资产作抵押物的,主要考虑折旧
考题
多选题银行对抵押物的价值进行评估的方法有()A对于房屋建筑的估价,主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等B对于机器设备的估价,主要考虑无形损耗和折旧C对库存商品、产成品等存货的估价,主要考虑抵押物的市场价格、预计市场涨落、抵押物销售前景D对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系
考题
多选题下列关于抵押物估价的说法中,正确的有( )。A抵押物的估价是评估抵押物的终值B由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定,一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值,委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估C对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素D对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧E对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的位置
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