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题目内容
（请给出正确答案）
对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素中不包括（）
- A、房屋和建筑物的用途及经济效益
- B、预计市场涨落
- C、可以继续使用的年限
- D、新旧程度
参考答案
更多 “对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素中不包括（）A、房屋和建筑物的用途及经济效益B、预计市场涨落C、可以继续使用的年限D、新旧程度” 相关考题
考题
关于估价方法，说法正确的是（ ）。 A．一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值 B．委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估 C．对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素 D．对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧 E．对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的地理位置
考题
银行对抵押物的价值都要进行评估( )A．对于机器设备的估价，主要考虑因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧B．对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来造价和现在的造价等因素C．对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系D．估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响E．固定资产作抵押物的，主要考虑折旧
考题
银行对抵押物的价值进行评估的方法有( )。A．对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧B．对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系C．对于机器设备的估价，主要考虑有形损耗D．对于房屋建筑的估价，主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等E．以上都对
考题
下列说法不正确的是：（ ）A．地段是决定商业房地产价格的根本原因B．建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C．使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D．建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
考题
银行对抵押物的价值都要进行评估，( )A.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧B.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和酉能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素C.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系D.估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响E.固定资产作抵押物的，主要考虑折旧
考题
银行对抵押物的价值进行评估的方法有（ ）A.对于房屋建筑的估价，主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等
B.对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧
C.对库存商品、产成品等存货的估价，主要考虑抵押物的市场价格、预计市场涨落、抵押物销售前景
D.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
E.对于机器设备的估价，主要考虑有形损耗
考题
下列关于抵押物估价的说法中，正确的有()。A.抵押物的估价是评估抵押物的终值
B.由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估
C.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
D.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
E.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的位置
考题
下列关于抵押物的估价方法正确的是()A:对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素B:对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧C:对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系D:一律按市场价估价E:价格由银行和借款人自行决定
考题
下列关于抵押物的估价方法的说法中，正确的有（ ）。
A.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
B.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
C.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
D.抵押物一律按市场价估价
E.抵押物的价格由银行和借款人自行协商决定
考题
下列说法不正确的是（）A、地段是决定商业房地产价格的根本原因B、建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C、使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D、建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
考题
银行对抵押物的价值都要进行评估，（ ）A、对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧B、对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素C、对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系D、估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响E、固定资产作抵押物的，主要考虑折旧
考题
多选题银行对抵押物的价值进行评估的方法有（）A对于房屋建筑的估价，主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等B对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧C对库存商品、产成品等存货的估价，主要考虑抵押物的市场价格、预计市场涨落、抵押物销售前景D对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
考题
多选题对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是（）。A房屋和建筑物的用途B房屋和建筑物的经济效益C新旧程度D原来的造价
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