网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
多选题
关于租赁，下列说法中正确的有（）。
A
承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
B
承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额
C
融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移
D
承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
参考答案
参考解析
解析：
融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移，选项C错误。
更多 “多选题关于租赁，下列说法中正确的有（）。A承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁B承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额C融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移D承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内” 相关考题
考题
下列关于租赁的说法不正确的有（ ）。A．对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别B．不可撤销租赁可以提前终止C．融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险D．承租方的“租赁资产购置成本”仅指租赁资产的买价
考题
从财务角度看,下列关于租赁的说法中,正确的有( )。A. 杠杆租赁是一种涉及三方面关系人的租赁形式
B. 融资租赁决策中,一般采用有担保债券的税前利率作为折现率
C. 经营租赁中,出租人购置、维护、处理租赁资产的交易成本通常低于承租人
D. 融资租赁最主要的财务特征是租赁资产的成本可以完全补偿
考题
下列关于租赁的说法中，不正确的是（ ）。
A、杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式
B、节税是短期租赁存在的重要原因
C、如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在
D、所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除
考题
下列关于租赁合同的说法，正确的有（ ）。
A.租赁合同必须采取书面形式
B.租赁合同最长期限不能超过20年
C.订立合同超过20年的租赁合同无效
D.出租人承担维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定
考题
下列关于经营租赁和融资租赁的对比中，说法不正确的有（ ）。A.经营租赁的租赁期比融资租赁要短
B.经营租赁的大多数是专用设备
C.融资租赁的维修与保养由出租人负责
D.融资租赁的租赁期一般接近资产寿命期
考题
下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）。A、房屋租赁合同为诺成合同
B、房屋租赁合同为双务合同
C、房屋租赁合同应当采取书面形式
D、房屋租赁合同为单务合同
E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
考题
根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（ ）。A.承租人应当履行租赁物的维修义务
B.未采用书面形式的租赁合同无效
C.租赁超过20年的，超过部分无效
D.租赁合同是双务、有偿、实践合同
考题
(2017年)根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（ ）。
A.承租人应当履行租赁物的维修义务
B.未采用书面形式的租赁合同无效
C.租赁超过20年的，超过部分无效
D.租赁合同是双务、有偿、实践合同
考题
下列关于公共租赁住房税收优惠的说法，正确的有（）。A、公共租赁住房建设期间用地免征城镇土地使用税B、公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税C、公共租赁住房免征房产税D、公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税E、个人捐赠住房作为公共租赁住房准予从其应纳税所得额中扣除。
考题
下列关于《监管服务合作协议》中租赁期限说法正确的有（）。A、《监管服务合作协议》中的租赁期限应与“监管协议”监管期限保持一致B、《监管服务合作协议》中的租赁期限可大于“监管协议”监管期限C、《监管服务合作协议》中的租赁期限应小于“监管协议”监管期限D、视具体情况而定
考题
单选题下列关于租赁的说法中，正确的是（）。A
对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别B
可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止C
融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险D
完全补偿租赁，租赁费不超过资产的全部成本
考题
多选题下列关于融资租赁的说法中，正确的有（ ）。A租赁期满后，租赁资产一般要归还给出租人B租赁期较长，接近于资产的有效使用期C租赁期间双方无权取消合同D一般由承租企业负责设备的维修、保养
考题
多选题下列关于《监管服务合作协议》中租赁期限说法正确的有（）。A《监管服务合作协议》中的租赁期限应与“监管协议”监管期限保持一致B《监管服务合作协议》中的租赁期限可大于“监管协议”监管期限C《监管服务合作协议》中的租赁期限应小于“监管协议”监管期限D视具体情况而定
考题
多选题从财务角度看，下列关于租赁的说法中，正确的有（）。A经营租赁中，只有出租人的损益平衡租金低于承租人的损益平衡租金，出租人才能获利B融资租赁中，承租人的租赁期预期现金流量的风险通常低于期末资产预期现金流量的风险C经营租赁中，出租人购置、维护、处理租赁资产的交易成本通常低于承租人D融资租赁最主要的特征是租赁资产的成本可以完全补偿
考题
多选题下列关于租赁的说法中，正确的有（ ）。A按照我国税法规定，经营租赁的租金可以直接在税前扣除B按照我国税法规定，融资租赁的租金可以直接在税前扣除C目前我国税法的租赁分类与会计的分类不一致D税法规定租赁的分类标准采用会计准则对租赁的分类和标准确认
考题
多选题关于房屋租赁期限的说法中，正确的有（）。A租赁期限不得超过20年B租赁续订期限可以超过20年C租赁期限超过20年的，合同无效D无论租赁期限长短，租赁合同均应当采用书面形式E租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式
考题
单选题下列关于租赁的说法中，不正确的是（）。A
杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式B
节税是短期租赁存在的重要原因C
如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在D
所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除
考题
单选题下列关于租赁的说法正确的是（ ）。A
对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别B
可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止C
融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险D
承租方的“租赁资产购置成本”仅指租赁资产的买价
考题
单选题下列关于租赁的说法中，正确的是（ ）。A
对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别B
可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止C
融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险D
承租方的租赁资产购置成本仅指其买价
热门标签
最新试卷