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（请给出正确答案）
如果你是一位准租户，应运用以下哪个版本作为租赁条款？（）
- A、提前两个月告知，租户可于十二个月后终止租赁
- B、十二个月后，租户有两个月的告知期并终止租赁
- C、十二个月后，租户有三个月的告知期并终止租赁
- D、选择何种条款视情况而定
参考答案
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考题
某房地产开发公司因贷款需要,将其所有的商住楼抵押给某银行。此后,开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款,开发公司与银行协商,将该商住楼合理折价变卖给银行,以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后,拟自行使用,故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期,拒绝搬出。根据以上情况,以下说法正确的有()。
A.开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为无效B.银行有权解除租赁合同C.若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担D.若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担主要责任，银行承担次要责任E.如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行无权解除租赁合同
考题
下列对于写字楼租赁合约中的条款规定说法正确的有()。A:折让优惠是业主给租户提供的一种租金打折的优惠，用以吸引潜在的租户B:折让优惠的具体做法很多，如给新入住的租户一个免租期，对租户入住前的装修投资提供资金帮助等。但在租赁期间内，这笔资金仍要通过各种方式归还业主C:业主通常在租约中会给租户一个优先权，即该租户在同等条件下有优先续租和优先承租相邻单元的权利D:业主一般愿意在租赁期满时赋予租户转多的权利，因为这样有利于租户承租期限的延长以及承租面积的扩大E:由于期限较长的租约所规定的租金，在租赁期限内很难赶上市场租金水平的可能变化，尽管可以定期调整租金，但实际租金常常低于市场租金，且不能保证其继续承租，所以业主不愿在租赁期满是赋予租户较多的权利
考题
租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作
考题
下列关于租赁期的说法中，不正确的是（ ）。
A.承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间
B.承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间
C.在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间
D.如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期
考题
某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。根据以上情况，以下说法正确的有（）。A、开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为无效B、银行有权解除租赁合同C、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担D、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担主要责任，银行承担次要责任E、如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行无权解除租赁合同
考题
多选题租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。A潜在租户所经营业务的类型B潜在租户的声誉、财务稳定性和长期盈利的能力C潜在租户与政府部门的关系D潜在租户所需的面积大小及空间组合E潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容
考题
多选题下列各项中，有关租赁期的相关表述正确的有（ ）。A如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚款金额不重大，则该租赁不再可强制执行B如果只有承租人有权终止租赁，则在确定租赁期时，应将该项权利视为承租人可行使的终止租赁选择权予以考虑C如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间D如果承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，则租赁期不包含终止租赁选择权涵盖的期间
考题
单选题下列各项写字楼管理工作，属于租赁期间管理工作的是（ ）A
吸引可能的租户B
评估筛选租户C
与租户进行租约谈判D
监督租户履行租约义务
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