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简述协议出让土地使用权的特征。
参考答案
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考题
按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是（ ）。A．招标出让国有土地使用权B．拍卖出让国有土地使用权C．协议出让国有土地使用权D．租赁国有土地使用权E．抵押国有土地使用权
考题
《关于进一步规范土地登记工作的通知》要求严把登记关口，下列土地使用权不得登记的有（ ）。A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
B.对于以协议方式出让的经营性土地
C.对于协议出让地价明显低于出让底价的
D.对违反规划改变土地用途的
E.办理了土地使用权登记而设定抵押的
考题
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
考题
根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。A、土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式B、土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式C、土地所有权出让，可以采取拍卖、招标D、土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
考题
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。A、出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛B、出让国有土地使用权是无偿取得的C、出让国有土地使用权受使用期限限制D、国有土地使用权出让受政府垄断E、不符合有关规定的土地使用权不得登记
考题
国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是（）。A、国有土地划拨决定书B、协议出让土地方案C、协议出让国有土地使用权规定D、土地使用权出让计划
考题
单选题国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是()。A
国有土地划拨决定书B
协议出让土地方案C
协议出让国有土地使用权规定D
土地使用权出让计划
考题
问答题简述协议出让土地使用权的特征。
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