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业主对维修方案有异议时，维修监理怎么办？
参考答案
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考题
住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括()。A:拟维修和更新、改造的项目
B:费用预算、列支范围
C:发生危及房屋安全等紧急情况
D:其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法
E:施工单位基本情况
考题
关于住宅专项维修资金使用程序，下列说法正确的有()。A:住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
B:住宅专项维修资金的紧急使用时，自政府建设（房地产）主管部门或业主委员会审核同意
C:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
D:住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
E:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案
考题
对于住宅专项维修资金划转业主大会管理后的使用程序表述正确的是()。A:物业服务企业提出使用方案
B:业主大会依法通过使用方案
C:物业服务企业组织实施使用方案
D:物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金
考题
维修人员上门服务时，以下操作正确的是（）。A、对业主家作评论，以拉近与业主关系B、为不影响业主，可把对讲机的声音关小或关闭C、预期工时较长，可自带水饮用D、维修零件价值较小，可酌情减免维修费用或免费
考题
会员表示我购买的商品有问题，现在卖家说让我维修，但是我不想要了，我要退款，但是卖家不同意，怎么办？ （）A、卖家不维修，怎么办？B、卖家不退款，怎么办？C、换货、维修、补寄后的商品仍有问题，怎么办？
考题
承包人应力争以维修保函来代替业主扣留保留金。与保留金相比，维修保函有以下特征（）A、开具维修保函后，承包人可以与业主谈判提前收回保留金，增加承包人的现金收入B、维修保函是有时效的，期满将自动作废C、维修保函免除了承包人的维修责任D、维修保函加大了业主的维修风险，发生的维修费可能无法从承包人处扣除E、如工程发生了维修费用，在承包人拒不支付的情况下，业主可凭保函向银行索回款项
考题
关于建设工程合同中维修期的相关叙述，不正确的是（）。A、承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的保留金B、维修保函对业主并无风险，真正发生维修费用，业主可凭保函向银行索回款项C、维修期满后，承包人应及时从业主处撤回保函D、与保留金相比，维修保函对业主有利，因为保函是有时效的，期满将自动作废
考题
当客户对某一给定的维修费提出异议时，以下哪一个是服务顾问最好的做法（）A、对客户给予打折优惠B、为下一次来维修进行重新计划C、解释一下原因和维修费用的构成D、立刻从维修单中去掉有异议的费用
考题
关于维修基金管理的下列表述中，错误的是（ ）。A、业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管B、业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管C、维修基金在银行专户存储，专款专用;基金闲置时，不得挪作他用D、业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还E、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
考题
单选题依据《企业安全生产标准化基本规范》( GB/T 33000-2016)，设备设施检维修时应落实的“五定”原则是 ( )A
定检维修方案、定检维修人员、定安全措施、定检维修质量、定检维修造价B
定检维修方案、定检维修人员、定安全措施、定检维修设施、定检维修进度C
定检维修方案、定检维修造价、定安全措施、定检维修质量、定检维修进度D
定检维修方案、定检维修人员、定安全措施、定检维修质量、定检维修进度
考题
问答题试述设备维修的维修方案的主要内容有哪些？并细述维修方案的编制方法。
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