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对购买商业用房后能够在较短时期内产生经营收益或租赁收益的，可以将预期收益计入月收入，但计入收入的预期年收益不得超过抵押物价值的（）。

  • A、5%
  • B、10%
  • C、15%
  • D、20%

参考答案

更多 “对购买商业用房后能够在较短时期内产生经营收益或租赁收益的，可以将预期收益计入月收入，但计入收入的预期年收益不得超过抵押物价值的（）。A、5%B、10%C、15%D、20%” 相关考题
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考题 收益性物业是指能直接产生( )或其他经济收益的物业。A．租赁收益B．销售收益C．服务收益D．组合收益
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考题 出租人必须采用直线法将收到的租金在租赁期内确认为收益。()
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考题 个人经营专项贷款是指银行向个人发放的用于( )，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。A．购买自住用房B．购买汽车C．定向购买或租赁商用房和机械设备D．购买耐用消费品
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考题 出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报，这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。 采用收益法估价关键是求取租金收益，在租期内（毁约除外）应根据（ ）计算净收益。 A.租赁合同 B.租金水平 C.税金 D.经营费用
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考题 个人商业用房贷款中，对贷款金额有影响的因素包括（）。A、单位销售价格或评估价格B、借款人收入水平C、房屋已使用年限D、租赁收益或经营收益水平
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考题 经营性物业是指已竣工验收并投放商业运营，经营管理规范、现金流量充裕、合法租赁且综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括（）等物业形式。A、商场B、商品交易市场C、写字楼D、星级宾馆酒店E、综合商业设施
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考题 净收益的测算途径可分为（）。A、基于租赁收入测算净收益B、基于营业收入测算净收益C、基于销售收入测算净收益D、基于期末转售收益E、基于商业经营收入测算净收益
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考题 下列（）不属于计算一项资本资产收益需要的信息。A、购买或构建该项资产的原始成本B、原始购买该资产的融资方式C、维持该资产在使用期内正常运行所支付的维护和运行成本费用D、在其生命期内，估计该资产将产生的收益
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考题 商业用房和商品住宅可根据建筑物经营收益或建筑物的交易状况运用（）进行评估。A、收益法B、市场法C、收益法或市场法D、收益法或成本法
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考题 出租人对经营租赁提供免租期时，出租人对租金的会计处理方法应当为（）。A、将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。B、将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。C、将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内不应当确认租金收入。D、将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内不应当确认租金收入。
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考题 确定个人商业用房贷款金额的依据不包括（）。A、单位销售价格或评估价格B、借款人婚姻状况C、房屋已使用年限D、租赁收益或经营收益水平
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考题 个人经营专项贷款的用途主要是定向购买或租赁商用房和机械设备。（　）
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考题 单选题商业用房和商品住宅可根据建筑物经营收益或建筑物的交易状况运用（）进行评估。A 收益法B 市场法C 收益法或市场法D 收益法或成本法
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考题 单选题出租人对经营租赁提供免租期时，出租人对租金的会计处理方法应当为（）。A 将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。B 将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。C 将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内不应当确认租金收入。D 将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内不应当确认租金收入。
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