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2015年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付价款100000万元，土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。取得后在该土地上以出包方式建造自用办公楼。2016年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元（包括建造期间土地使用权的摊销）。该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。
- A、土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
- B、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
- C、2016年12月31日，固定资产的入账价值为80000万元
- D、2017年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元
参考答案
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考题
2011年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2012年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为160000万元。预计该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算C.2012年12月31日，固定资产的入账价值为360000万元D.2013年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元
考题
2014年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付100000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2015年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。
Ⅰ.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
Ⅱ.2014年和2015年无形资产不需要进行摊销
Ⅲ.2015年12月31日，固定资产的入账价值为180000万元
Ⅳ.2016年直线法下土地使用权摊销额和年限平均法下办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元A：Ⅰ、Ⅱ
B：Ⅰ、Ⅳ
C：Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
考题
(2013年)下列关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，并计提折旧
B.随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产
C.企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时，土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧
D.企业取得土地使用权通常应确认为无形资产，由于其使用寿命不确定，不应进行摊销
E.企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产核算
考题
2×15年1月1日，甲公司以银行存款支付100000万元，购入一项土地使用权，该土地使用权的使用年限为25年，采用直线法摊销，无残值，同日甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×16年12月31日，该办公楼工程完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元（包含土地使用权摊销金额）。预计该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有( )。
A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C.2×16年12月31日，固定资产的入账价值为180000万元
D.2×17年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和3200万元
考题
2016年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，该土地使用权尚可使用50年，采用直线法摊销，无残值，甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2017年12月31日，该办公楼已经完工并达到预定可使用状态，总成本为160000万元(含建造期间土地使用权摊销)。预计该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。
A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C.2017年12月31日，固定资产的入账价值为360000万元
D.2018年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元
考题
A公司为非房地产开发企业，2×09年1月1日支付50 000万元购入一宗土地使用权，使用年限为50年，在该土地上出包建造自用办公楼，2×10年12月31日，该工程完工并达到预定可使用状态，以银行存款支付全部出包建造成本为30 000万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值，采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他税费，A公司下列有关会计处理不正确的是（ ）。 A.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
B.土地使用权应单独作为无形资产核算
C.无形资产在2×09年、2×10年不需摊销
D.2×11年土地使用权摊销为1000万元
考题
甲公司从事土地开发与建设业务，2×19年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有：（1）股东作为出资投入土地使用权的公允价值为2 800万元，地上建筑物的公允价值为2 500万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限为40年；（2）以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为450万元，预计使用年限为50年。甲公司开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地；（3）以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，甲公司将建设一住宅小区后对外出售。实际成本为700万元，预计使用年限为70年。 假定上述土地使用权均无残值，且均采用直线法计提摊销。甲公司2×19年12月31日无形资产（土地使用权）的账面价值为（ ）万元。A.3950
B.1150
C.2820
D.3171
考题
2×18年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，该土地使用权的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值，甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×19年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为160000万元（含建造期间土地使用权摊销金额）。预计该办公楼的使用年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。
A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C.2×19年12月31日，固定资产的入账价值为360000万元
D.2×20年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元
考题
20×7年1月1日，A股份有限公司购入一块土地的使用权，以银行存款转账支付8 000万元，并在该土地上自行建造厂房等工程，发生材料支出12 000万元，工资费用8 000万元，其他相关费用10 000万元等。该工程已经完工并达到预定可使用状态。
假定土地使用权的使用年限为50年，该厂房的使用年限为25年，两者都没有净残值，都采用直线法进行摊销和计提折旧。为简化核算，不考虑其他相关税费。
考题
A房地产开发公司属于增值税一般纳税人，与土地使用权及不动产相关事项的增值税税率均为9%，采用直线法进行摊销或计提折旧。有关业务如下：
（1）2×20年1月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款50 000万元，增值税进项税额为4 500万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为50年。当日开始以出包方式建造办公楼。
（2）2×20年1月30日，A公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物，土地使用权的价款为6 600万元，地上建筑物的价款为3 600万元，增值税进项税额为918万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。
（3）2×20年3月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款100 000万元，增值税进项税额为9 000万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为70年，并在该土地上出包建造住宅小区，建成后对外销售。
要求：根据以上资料编制相关会计分录。
考题
2×17年1月1日，甲公司购入一项土地使用权用于建造自用办公楼，以银行存款支付2000万元，该土地使用权的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。2×18年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为1600万元（含建造期间土地使用权摊销金额）。预计该办公楼的使用年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。A.2×17年1月1日，土地使用权的入账价值为2000万元
B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C.2×18年12月31日，固定资产的入账价值为3600万元
D.2×19年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为40万元和64万元
考题
2×17年1月1日，甲公司以银行存款5000万元购入一项土地使用权，该项土地使用权的预计使用年限为50年。甲公司购人的该项土地使用权用于建造办公楼且办公楼在2×17年1月1日开始施工建造。2×18年6月30日，该项构建工程已经完工，办公楼达到预定可使用状态，总成本为4200万元（包含建造期间无形资产的摊销金额），该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值及其他相关因素的影响，甲公司的下列会计处理中正确的有（）。A、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算B、开工建造办公楼时，应将无形资产的账面价值转入在建工程C、2×17年1月1日至2×16年6月30日，土地使用权不需要进行摊销D、2×18年6月30日固定资产的人账价值为4200万元
考题
多选题2015年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付价款100000万元，土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。取得后在该土地上以出包方式建造自用办公楼。2016年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元（包括建造期间土地使用权的摊销）。该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。A土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧B土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算C2016年12月31日，固定资产的入账价值为80000万元D2017年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元
考题
多选题A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下。（1）2016年1月10日，A公司购入的一宗土地使用权及地上建筑物，价款为16000万元，其中土地使用权的公允价值为10000万元，地上建筑物的公允价值为6000万元，上述土地使用及地上建筑物交付管理部门办公使用，预计使用50年。（2）2016年1月20日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为20000万元，预计使用50年。2016年2月2日，A公司在上述地块上开始建造五星级饭店，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2016年12月31日，饭店尚未达到预定可使用状态，已经发生建造成本20000万元（包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销）。（3）2016年2月1日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年。2016年2月15日，A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2016年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元（不包括土地使用权成本）。（4）2016年4月6日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为60000万元，预计使用70年。董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租。2016年末该宗土地使用权的公允价值为80000万元。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于A公司地上建筑物及土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。A购入的地上建筑物确认为固定资产，并按照6000万元初始计量B购入的地上建筑物2016年计提折旧110万元C2016年末尚未达到预定可使用状态的饭店作为在建工程列示，并按照40000万元计量D2016年末尚未完工的住宅小区作为在建工程列示，并按照12000万元计量
考题
多选题2014年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付100000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2015年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。A土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算B2014年和2015年无形资产不需要进行摊销C2015年12月31日，固定资产的入账价值为180000万元D2016年直线法下土地使用权摊销额和年限平均法下办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元
考题
多选题2×16年1月10日，甲公司取得政府作为股东投入的一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为50年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计净残值均为0。甲公司下列会计处理正确的有（）。A政府作为股东投入的土地使用权取得时按照公允价值确认为无形资产B政府作为股东投入的土地使用权属于政府补助C政府作为股东投入的土地使用权2×16年摊销112万元D政府作为股东投入的地上建筑物2×16年计提折旧60万元
考题
单选题2013年1月1日，M公司以银行存款3000万元取得一宗土地使用权，当日即在其上开始建造一栋办公楼。至2014年3月31日办公楼建造完工达到预定可使用状态并投入使用，共发生各项支出6000万元（不包括土地使用权的摊销）。上述土地使用权取得时的预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提摊销。办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为75万元，采用双倍余额递减法计提折旧。因上述土地使用权的摊销和办公楼的折旧对M公司2014年营业利润的影响为（）。A
-495万元B
-489.38万元C
-500.63万元D
-505.38万元
考题
多选题2012年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付50000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2013年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为40000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。A土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧B土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算C2013年12月31日，固定资产的入账价值为90000万元D2014年直线法下土地使用权摊销额和年限平均法下办公楼折旧额分别为1000万元和1600万元
考题
单选题2013年1月1日，M公司以银行存款3000万元取得-宗土地使用权，当日即在其上开始建造-栋办公楼。至2014年3月31日办公楼建造完工达到预定可使用状态投入使用，共发生各项支出6000万元(不包括土地使用权的摊销)。上述土地使用权取得时的预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提摊销。办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为75万元，采用双倍余额递减法计提折旧。则因上述土地使用权和办公楼的折旧、摊销对M公司2014年营业利润的影响为（ ）。A
-495万元B
-489.38万元C
-500.63万元D
-505.38万元
考题
多选题2013年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付100000万元，土地的使用年限为50年，甲公司在该土地上以出包方式建造办公楼。2014年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。A土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧B土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算C2013年和2014年无形资产不需要进行摊销D2014年12月31日，固定资产的入账价值为180000万元E2015年直线法下土地使用权摊销额和年限平均法下办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元
考题
单选题甲公司从事土地开发与建设业务，2×16年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有：（1）股东作为出资投入土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为40年；（2）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用年限为50年。当日甲公司开始在该土地上建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地；（3）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用年限为70年。甲公司准备将其用于建设一住宅小区后对外出售。甲公司采用直线法摊销作为无形资产核算的土地使用权，且预计净残值均为零。甲公司2×16年12月31日无形资产（土地使用权）的账面价值为（）万元。A
7900B
6342C
5640D
2300
考题
多选题2016年1月10日，甲公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为50年，分别采用直线法摊销，采用年限平均法计提折旧。甲公司下列会计处理中正确的有（）。A甲公司取得股东作为出资投入的土地使用权取得时按照公允价值确认为无形资产B甲公司取得股东作为出资投入的土地使用权属于政府补助C甲公司取得股东作为出资投入的土地使用权2016年摊销112万元D甲公司取得股东作为出资投入的地上建筑物2016年计提折旧55万元
考题
多选题2012年1月1日，甲公司以银行存款5000万元购入一项土地使用权，该项土地使用权的使用年限为50年。甲公司购入的该项土地用于建造办公楼。2013年6月30日，该项构建工程已经完工，办公楼已经到达预定可使用状态，总成本为4200万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值及其他相关因素的影响，甲公司的下列会计处理中正确的有（）A土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算B开工建造办公楼时，应将无形资产的账面价值转入在建工程C2012年1月1日至2013年6月30日，土地使用权不需要进行摊销D2013年6月30日固定资产的入账价值为9200万元E2013年6月30日固定资产的入账价值为4200万元
考题
多选题2×14年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付100000万元，土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。当日甲公司在该土地上以出包方式建造办公楼。2×15年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。A土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧B土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算C2×14年和2×15年无形资产不需要进行摊销D2×16年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元
考题
多选题2017年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付价款100000万元，土地的使用年限为50年，取得后在该土地上以出包方式建造自用办公楼。2018年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。A土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧B土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算C2018年12月31日，固定资产的入账价值为180000万元D2019年直线法下土地使用权摊销额和年限平均法下办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元
考题
单选题A公司为非房地产开发企业，2017年1月1日支付50000万元购入一项土地使用权，使用年限为50年，采用出包方式在该土地上建造自用办公楼，2018年12月31日，该工程完工并达到预定可使用状态，以银行存款支付全部出包建造成本为30000万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值，采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他税费，A公司下列有关会计处理不正确的是（ ）。A
土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算B
2017年和2018年办公楼建造期间土地使用权摊销计入固定资产价值C
2018年12月31日办公楼达到预定可使用状态时固定资产的入账价值为30000万元D
2019年土地使用权摊销1000万元计入管理费用
考题
多选题2×08年1月1日，甲公司购入一块土地使用权，以银行存款转账支付50000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上出包建造办公楼工程。2×09年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为40000万元（已包括土地使用权的摊销金额）。该办公楼的折旧年限为40年。假定不考虑净残值，均采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他相关税费。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。A土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算B土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算C2×10年土地使用权摊销和办公楼折旧额均为1000万元D2×09年12月31日，固定资产的入账价值为40000万元
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