网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
适合采用假设开发法进行估价的情况包括（　）。

A、在建工程
B、有规划条件但规划条件尚未正式确定的待开发房地产
C、可重新装饰装修改造或改变用途的旧的房地产
D、可供开发建设的土地
E、市场交易活跃的房地产

参考答案

参考解析
解析：考点:假设开发法适用的估价对象。选项B难以采用假设开发法，因为规划条件不明，难以确定未来开发完成后的价值；选项E适合采用比较法，是否也适合假设开发法，不明确。
更多 “适合采用假设开发法进行估价的情况包括（　）。 A、在建工程 B、有规划条件但规划条件尚未正式确定的待开发房地产 C、可重新装饰装修改造或改变用途的旧的房地产 D、可供开发建设的土地 E、市场交易活跃的房地产” 相关考题
考题 对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。 ( )此题为判断题(对，错)。
查看答案
考题 若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是（ ）。A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
查看答案
考题 某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（ ）。A．假设开发法和基准地价修正法两种方法B．假设开发法和成本法两种方法C．假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法D．假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
查看答案
考题 下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。 A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法 B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价方法 C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法 D.根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
查看答案
考题 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。 下列不属于假设开发法的估价前提的是（　）。A.业主自行开发前提 B.自愿转让开发前提 C.被迫转让开发前提 D.业主被迫开发前提
查看答案
考题 某房地产估价机构接受委托评估一宗在建工程的转让价值，采用假设开发法进行估价。当分别采用动态分析法和静态分析法进行估价时，估价过程有哪些区别
查看答案
考题 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。 下列有关假设开发法的运用，描述错误的是（　）。A.投资利息只有静态分析法中才需要测算 B.销售税费一般不计算利息 C.开发完成后的价值不能采用成本法求取 D.假设开发法与成本法无法同时采用
查看答案
考题 以下()项目适合用假设开发法估价。A:普通住宅 B:在建工程估价 C:标准厂房 D:农地
查看答案
考题 采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费等。（　　）
查看答案
考题 下列估价中适宜采用假设开发法的有（　）。A、征收补偿估价 B、在建工程估价 C、出让地块估价 D、改变用途房地产估价 E、房屋抵押估价
查看答案
考题 拆迁估价一般应当采用( )。A、 市场比较法 B、 成本法 C、 收益法 D、 假设开发法
查看答案
考题 论述假设开发法的估价步骤？
查看答案
考题 简述假设开发法估价程序。
查看答案
考题 房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价。A、普通住宅B、在建工程估价C、标准厂房D、农地
查看答案
考题 不管什么样的旧房都可以采用假设开发法进行估价。（）
查看答案
考题 在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）
查看答案
考题 凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）
查看答案
考题 特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（）。A、成本法B、假设开发法C、收益法D、比较法
查看答案
考题 在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。A、成本法B、收益法C、比较法D、假设开发法
查看答案
考题 下列估价中宜采用假设开发法的有（　）。A、拆迁补偿估价B、在建工程估价C、出让地块估价D、房改售房估价E、可改变用途的旧的房地产
查看答案
考题 问答题论述假设开发法的估价步骤？
查看答案
考题 问答题简述假设开发法估价程序。
查看答案
考题 单选题房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价。A 普通住宅B 在建工程估价C 标准厂房D 农地
查看答案
考题 判断题不管什么样的旧房都可以采用假设开发法进行估价。（）A 对B 错
查看答案
考题 判断题凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。 ( )A 对B 错
查看答案
考题 单选题在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用( )测算结果。A 成本法B 收益法C 比教法D 假设开发法
查看答案
考题 判断题在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）A 对B 错
查看答案
热门标签
最新试卷