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长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（　）。

A.收益法中预测未来的租金
B.比较法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C.填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D.比较.分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力
E.成本法中确定房地产的重新购建价格

参考答案

参考解析
解析： 本题考查的是长期趋势法。选项B错误，正确表述应为：用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整；选项E错误，不能用于成本法中确定房地产的重新购建价格。
更多 “长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（　）。A.收益法中预测未来的租金 B.比较法中对可比实例成交价格进行交易情况调整 C.填补某些房地产历史价格资料的缺乏 D.比较.分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力 E.成本法中确定房地产的重新购建价格 ” 相关考题
考题 长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。A.假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测B.收益法中未来租金、运营费用的预测C.成本法中对先前发生费用的正确性的校核D.市场比较法中对房地产状况进行调整E.某些缺乏的房地产历史价格资料的填补
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考题 长期趋势法的含义是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析来推测判断房地产未来价格的方法。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 长期预测法除了用于推测，判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）等。A．收益法中预测未来的租金B．收益法中对可比实例成交价格进行交易情况调整C．填补某些房地产历史价格历史资料的缺乏D．比较分析两娄以上房地产价格的潜力E．成本法中确定房地产的重新构建价格
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考题 长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）等。A．收益法中预测未来的租金B．市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整C．填补某些房地产历史价格资料的缺乏D．比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力E．成本法中确定房地产的重新购建价格
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考题 长期趋势法主要用于推测、判断房地产的现在或未来的价格。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，根据房地产在未来较长时期内获得收益的变动规律，推测和判断房地产价格的方法。（　　）
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考题 长期趋势法的作用包括（　）。 A、用于判断未来房地产价格 B、用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值 C、用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益 D、用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整 E、用于确定路线价
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考题 下列有关长期趋势法描述错误的是（　）。A、长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的 B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确 C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动 D、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
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考题 开发完成后用于出售的房地产通常采用（　）测算开发完成后的房地产价值。A.比较法 B.收益法 C.成本法 D.长期趋势法 E.推测法
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考题 关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有( )。A、 长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测 B、 长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算 C、 长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整 D、 长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏 E 长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
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考题 长期趋势法可以用于（　　）。A．推测、判断房地产的未来价格 B．预测收益法中未来的租金、空置率等 C．市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整 D．比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力 E．填补某些房地产历史价格资料的缺乏
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考题 从估价目的和估价结果的形式看，市场比较法除了可以用于评估不动产价格外，还可以用于评估不动产的租金，也可应用于其它方法中有关参数的求取。
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考题 长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。A、收益法中预测未来的租金B、市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整C、填补某些房地产历史价格资料的缺乏D、比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力E、成本法中确定房地产的重新购建价格
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考题 教材上的长期趋势图（图8-1）的作用是（）。A、主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值B、用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力C、用于收益法中对未来净收益等的预测D、以上皆有
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考题 长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。（）
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考题 剩余法除可用于评估土地价格外，还可用于（　）。A、房地产开发项目的可行性分析B、房地产纯收益估测C、评估建筑质量D、物业管理评估
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考题 长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）
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考题 开发完成后用于出售的房地产通常采用（）测算开发完成后的房地产价值。A、比较法B、收益法C、成本法D、长期趋势法E、推测法
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考题 类似房地产的历史价格资料时间越长，长期趋势法作出的推测和判断就越准确。（）
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考题 判断题长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）A 对B 错
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考题 单选题教材上的长期趋势图（图8-1）的作用是（）。A 主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值B 用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力C 用于收益法中对未来净收益等的预测D 以上皆有
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考题 判断题长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。（）A 对B 错
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考题 单选题剩余法除可用于评估土地价格外，还可用于（　）。A 房地产开发项目的可行性分析B 房地产纯收益估测C 评估建筑质量D 物业管理评估
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考题 判断题长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。（）A 对B 错
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考题 多选题长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。A用于市场法中对未来净收益等的比较B用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正C用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力D用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
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考题 判断题从估价目的和估价结果的形式看，市场比较法除了可以用于评估不动产价格外，还可以用于评估不动产的租金，也可应用于其它方法中有关参数的求取。A 对B 错
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考题 多选题开发完成后用于出售的房地产通常采用（）测算开发完成后的房地产价值。A比较法B收益法C成本法D长期趋势法E推测法
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考题 多选题长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。A收益法中预测未来的租金B市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整C填补某些房地产历史价格资料的缺乏D比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力E成本法中确定房地产的重新购建价格
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