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关于成本估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法，正确的是（　　）。

A．应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算
B．应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算
C．应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算
D．应按它们在价值时点的正常水平来估算

参考答案

参考解析
解析：土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均应按照它们在价值时点（假设为现在）的正常水平来估算，而不是按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。
更多 “关于成本估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法，正确的是（　　）。A．应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算 B．应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算 C．应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算 D．应按它们在价值时点的正常水平来估算 ” 相关考题
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考题 关于成本法估价中土地成本、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是（　）。 　　A.应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算 　　B.应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算 　　C.应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算 　　D.应按它们在价值时点的正常水平来估算
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考题 房地产开发投资利润率的计算基数为（　）。A、土地成本＋建设成本 B、开发完成后的房地产价值 C、土地成本＋建设成本＋管理费用 D、土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用
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考题 关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（　　）。A、土地取得成本中包括拆迁费用 B、开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用 C、管理费用一般按开发成本的一定比例预算 D、投资利息不包括自有资金应得的利益 E、销售税费不包括开发建设过程中的税费
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考题 土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（）
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考题 通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。A、土地取得成本+建设成本B、土地取得成本+建设成本+管理费用C、土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用D、开发完成后的房地产价值
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考题 投资利润率的计算基数包括（）。A、土地取得成本B、建设成本C、管理费用D、销售费用E、销售税费
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考题 成本利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）。（）
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考题 应计息的项目包括取得土地成本、开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。
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考题 成本法中的投资利息的计算基数包括（）。A、土地取得成本B、建设成本C、管理费用D、销售费用E、销售税费
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考题 成本法中的土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。（）
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考题 在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（）。A、土地取得成本B、建设成本C、管理费用D、销售费用E、销售税费
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考题 新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。（）
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考题 成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。（）
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考题 在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以一个比率来估算。（）
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考题 成本法中的投资利息的计算基数包括（）。A、土地取得成本B、开发成本C、管理费用D、销售费用E、销售税费
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考题 判断题土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。 ( )A 对B 错
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考题 单选题房地产开发投资利润率的计算基数为（　）。A 土地成本＋建设成本B 开发完成后的房地产价值C 土地取得成本＋建设成本＋管理费用D 土地取得成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用
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考题 多选题在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括( )。A土地取得成本B建设成本C管理费用D销售费用E销售税费
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考题 判断题成本法中的土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。(　　)A 对B 错
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考题 多选题投资利润率的计算基数包括( )。A土地取得成本B建设成本C管理费用D销售费用E销售税费
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考题 单选题通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。A 土地取得成本+建设成本B 土地取得成本+建设成本+管理费用C 土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用D 开发完成后的房地产价值
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考题 单选题通常房地产开发投资利润率的计算基数为(　　)。A 土地取得成本＋开发成本B 土地取得成本＋开发成本＋管理费用C 土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用D 开发完成后的房地产价值
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考题 单选题关于成本法估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是（）。A 应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算B 应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算C 应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算D 应按它们在价值时点的正常水平来估算
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考题 多选题关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。A土地取得成本中包括拆迁费用B开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用C管理费用一般按开发成本的一定比例测算D投资利息不包括自有资金应得的利息E销售税费不包括开发建设过程中的税费
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考题 判断题成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。（）A 对B 错
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考题 多选题成本法中的投资利息的计算基数包括（）。A土地取得成本B建设成本C管理费用D销售费用E销售税费
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考题 判断题在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以一个比率来估算。（）A 对B 错
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