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单选题
通常房地产开发投资利润率的计算基数为( )。
A
土地取得成本＋开发成本
B
土地取得成本＋开发成本＋管理费用
C
土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用
D
开发完成后的房地产价值
参考答案
参考解析
解析：
【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P282～283。通常房地产开发投资利润率的计算基数为土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用。
【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】
【答案解析】：参见教材P282～283。通常房地产开发投资利润率的计算基数为土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用。
【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】
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考题
英达公司下设A、B两个投资中心。A投资中心的投资额为200万元。投资利润率为15%；B投资中心的投资利润率为17%，剩余收益为20万元；英达公司要求的平均最低投资利润率为12%。英达公司决定追加投资100万元，若投向A投资中心，每年可增加利润20万元；若投向B投资中心，每年可增加利润15万元。要求：（1）计算追加投资前A投资中心的剩余收益。（2）计算追加投资前B投资中心的投资额。（3）计算追加投资前英达公司的投资利润率。（4）若A投资中心接受追加投资，计算其剩余收益。（5）若B投资中心接受追加投资，计算其投资利润率。
考题
某公司下设A、B两个投资中心。A投资中心的投资额为500万元，投资利润率为14%。B投资中心的投资利润率为16%，剩余收益为60万元：该公司要求的最低投资利润率为10%。该公司决定追加投资200万元。若投向A投资中心，每年可增加利润50万元；若投向B投资中心，每年可增加利润46万元。要求：（1）计算追加投资前A投资中心的剩余收益；（2）计算追加投资前B投资中心的投资额；（3）计算追加投资前该公司的投资利润率；（4）若向A投资中心追加投资，计算追加投资后A投资中心的剩余收益和投资利润率；（5）若向B投资中心追加投资，计算追加投资后B投资中心的投资利润率和剩余收益；（6）从集团公司的角度，应向哪一个投资中心追加投资（7）计算追加投资后集团公司的投资利润率。
考题
建设工程价差预备费的计算应是（ ）。A.以编制年费的静态投资额为基数，采用单利方法
B.以编制年费的静态投资额为基数，采用复利方法
C.以估算年份价格水平的投资额为基数，采用单利方法
D.以估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法
考题
下列关于成本法中开发利润的计算基数的描述，错误的是（ ）。A、直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和
B、投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和
C、成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和
D、销售利润率的计算基数包括开发利润
考题
房地产开发利润率由大到小的顺序是（）。A、直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率B、直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率C、销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率D、成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率
考题
多选题投资利润率的计算基数包括( )。A土地取得成本B开发成本C投资利息D销售费用E销售税费
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