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房地产所处的地区如果经常发生犯罪案件,则意味着人们的生命财产缺乏保障,因此会造成该地区房地产价格低落。( )
参考答案
参考解析
解析:考点:社会因素。房地产所处的地区如果经常发生犯罪案件,则意味着人们的生命财产缺乏保障,因此会造成该地区房地产价格低落。
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考题
某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为( )元/平方米。A.2830.19B.2941.18C.3061.22D.3191.49
考题
某宗房地产现行的价格为2000元/m2,年净收益为200元/m2,报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后,新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。
对该宗房地产价格的计算公式的表述正确的是()。
考题
某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、5%。某宗房地产交易,买方付给卖方300万元,应缴纳的税费均由卖方负担,则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。A.315
B.285.7
C.280.3
D.280
考题
下列引起某商业房地产价格上涨的因素中,不属于该商业房地产价格自然增值的是( )。A、该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B、该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C、该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D、该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
考题
房地产价格指数或变动率可细分为( )。A、全国房地产价格指数或变动率
B、全国某类房地产价格指数或变动率
C、某地区某类房地产价格指数或变动率
D、某地区房地产价格指数或变动率
E、某国家某类房地产价格指数或变动率
考题
租售比标准一般为1:300至1:200,下列对租售比叙述正确的是()。A、如果该比值高于1:200,表明该地区的房产投资价值被低估,投资潜力相对较大,房地产业后市看好;如果低于1:300,意味着房价中存在着一定泡沫B、如果该比值高于1:200,意味着房价中存在着一定泡沫;如果低于1:300,表明该地区的房产投资价值被低估,投资潜力相对较大,房地产业后市看好C、如果该比值高于1:200,房价存在泡沫,投资潜力大D、如果低于1:300,房价存在泡沫,房地产后市看好
考题
某宗房地产现行的价格为4000元/m2,年净收益为200元/m2,报酬率为6%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在5年后建成投入使用,到那时该地区将达到城市现有火车站地区的繁荣程度,在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为6000元/m2。预计新火车站建成投入使用后,新火车站地区该房地产的价格将达到6000元/m2。则在获知兴建火车站后的该宗房地产的价格为()元/m2。A、5730B、5326C、5000D、6000
考题
房地产价格指数或变动率可细分为()。A、全国各地区房地产价格指数或变动率B、本地区房地产价格指数或变动率C、全国同类房地产价格指数或变动率D、本地区同类房地产价格指数或变动率E、国际房地产价格指数或变动率
考题
多选题下列关于房地产制度的政策,错误的说法是()。A低价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平低下B高价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平很高C高价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平很高D低价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平低下E所谓高价格政策,一般是政府对房地产放任不管,或者有意通过某些措施来抬高房地产价格
考题
单选题租售比标准一般为1:300至1:200,下列对租售比叙述正确的是()。A
如果该比值高于1:200,表明该地区的房产投资价值被低估,投资潜力相对较大,房地产业后市看好;如果低于1:300,意味着房价中存在着一定泡沫B
如果该比值高于1:200,意味着房价中存在着一定泡沫;如果低于1:300,表明该地区的房产投资价值被低估,投资潜力相对较大,房地产业后市看好C
如果该比值高于1:200,房价存在泡沫,投资潜力大D
如果低于1:300,房价存在泡沫,房地产后市看好
考题
问答题[例7-16]某宗房地产目前的价格为2000元/㎡,年净收益为200元/㎡,报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000元/㎡。据此预计新火车站建成投入使用后,新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/㎡。请计算获知兴建火车站后该房地产的价格。
考题
单选题决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是本地区房地产的供求状况,这是因为()。A
房地产的不可移动性B
中国经济地区差异明显C
不同地区人们的消费习惯不同D
地区间的政府管制
考题
判断题低价格房地产政策,并不意味着造成房地产价格的绝对水平降低。()A
对B
错
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