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建筑物折旧和土地取得费用摊销不属于运营费用，重置提拨款属于运营费用。（ ）
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是净收益测算的基本原理。重置提拨款是建筑物经济寿命期内，为定期更换经济寿命较短的构件、设施设备、装饰装修等所提供的费用，属于运营费用。
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考题
下列说法不正确的是（ ）。A.单位功能投资一建设投资设计服务能力或设施规模 B.单位运营成本年运营费用年服务总量 C.年运营费用只包括管理费用、财务费用、折旧费用 D.半盈利性项目向服务对象提供单位服务收取的服务费用叫运营和服务收费
考题
下列说法不正确的是（ ） 。A．单位功能投资=建设投资／设计服务能力或设施规模B．单位运营成本=年运营费用／年服务总量C．年运营费用只包括管理费用、财务费用、折旧费用D．半盈利性项目向服务对象提供单位服务收取的服务费用，叫运营和服务收费
考题
下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（ ）。
A、住宅净收益通常基于租赁收入测算
B、有效毛收入＝潜在毛收入－空置和收租损失＋其他收入
C、运营费用不包含房地产折旧额及其设备的折旧费
D、重置提拨款不属于运营费用
E、空置和收租损失通常按照潜在毛租金收入的一定比例估算
考题
下列关于折旧和摊销的说法中，正确的有（ ）。
A.折旧和摊销属于税前列支的费用
B.折旧和摊销属于税后列支的费用
C.折旧和摊销属于付现成本
D.折旧和摊销属于非付现成本
E.折旧和摊销是权责发生制原则的体现
考题
单选题对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，应分别根据土地使用权年限和建筑物耐用年限确定未来可获得收益的年限，选用对应的有限期的收益法计算公式进行鉴证，净收益中（ ）。[2007年真题]A
应该扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销B
不应扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销C
应该扣除建筑物折旧D
应该扣除土地取得费摊销
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