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成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（）
- A、所发生费用
- B、重置费用
- C、实际费用
- D、相邻宗地费用
参考答案
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考题
运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（ ）。A．土地取得费用和土地开发费用B．土地取得费用和土地增值收益C．土地开发费用和土地增值收益D．开发后的土地地价E．土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
考题
使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用（土地开发费用是均匀投入的）的计息期分别为（ ）。
A.开发期的一半、整个开发期和销售期
B.整个开发期和销售期、销售期的一半
C.整个开发期和销售期、开发期的一半
D.销售期的一半、整个开发期和销售期
考题
在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费
考题
运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。A:土地取得费用和土地开发费用
B:土地取得费用和土地增值收益
C:土地开发费用和土地增值收益
D:开发后的土地地价
E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
考题
在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。A、以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半B、以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期C、以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期D、以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半
考题
采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。A、宗地内外开发投入的费用总和B、宗地外开发投入的费用总和C、宗地内开发投入的费用总和D、宗地内外受益分摊的开发费用总和
考题
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（ ）求取。A、宗地内外开发投入的费用总和B、宗地内外受益分摊的开发费用总和C、宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D、宗地外受益分摊的开发费用
考题
单选题采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（ ）求取。A
宗地内外开发投入的费用总和B
宗地内外受益分摊的开发费用总和C
宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D
宗地外受益分摊的开发费用
考题
单选题采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。A
宗地内外开发投入的费用总和B
宗地外开发投入的费用总和C
宗地内开发投入的费用总和D
宗地内外受益分摊的开发费用总和
考题
多选题下列关于使用成本法评估不动产的说法，正确的是（ ）。A政府办公楼适用成本法评估B适用成本法进行评估的前提条件之一是不动产建造过程中的工程量是可以计量的，且该类不动产可以大量重复“生产”C使用成本逼近法评估房地分估模式下土地使用权时，土地使用权最终评估值＝土地取得费用＋土地开发费用＋利息＋利润＋税费＋土地增值收益D不动产中的实体性贬值包括土地与建筑物的贬值E土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期
考题
单选题在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。A
以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半B
以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期C
以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期D
以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半
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