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净收益按一定数额递增和净收益按一定数额递减的公式都只有收益期为有限年一种。( )
参考答案
参考解析
解析:本题考查的是净收益按一定数额递增的公式。净收益按一定数额递增的公式根据收益期,分为有限年和无限年两种;净收益按一定数额递减的公式只有收益期为有限年一种。
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考题
采用收益法测算房地产价格时,公式V=A/Y+B/Y2表示( )。A.房地产净收益按一固定数额逐年递增B.房地产净收益按一固定数额逐年递减C.房地产净收益按一固定比率逐年递增D.房地产净收益按一固定比率逐年递减
考题
采用收益法测算房地产价格时,公式
表示( )。A、 房地产净收益按-固定数额逐年递增
B、 房地产净收益按-固定数额逐年递减
C、 房地产净收益按-固定比率逐年递增
D、 房地产净收益按-固定比率逐年递减
考题
下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中,错误的是( )。
A、有效毛收入与运营费用逐年递减的比率不等,则不能利用净收益按一定比率递减的公式计算估价对象的收益价值
B、净收益按一定比率递减公式中,有效毛收入的折现值与运营费用的折现值必然是相减的
C、收益期为有限年时,净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率不等于零
D、收益期为无限年时,净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率大于零
考题
下列关于净收益营运指数的公式中,正确的有()。A、净收益营运指数=经营净收益÷净利润B、净收益营运指数=经营净收益÷息税前利润C、经营净收益=净利润-非经营净收益D、经营净收益=息税前利润-非经营净收益
考题
采用收益法测算房地产价格时,公式V=A/Y+b/Y2表示()。A、房地产净收益按-固定数额逐年递增B、房地产净收益按-固定数额逐年递减C、房地产净收益按-固定比率逐年递增D、房地产净收益按-囤定比率逐年递减
考题
未来净收益流的类型有()。A、每年基本上固定不变B、每年基本上按某一个固定的数额递增或递减C、每年基本上按某一个固定的比率递增或递减D、其他有规则的变化情形E、每年根据市场价格变化而变化
考题
采用收益还原法评估土地价格时( ),则选择如下公式:P=a÷(r-s)。A、土地纯收益按某一常量每年递增B、土地纯收益按某一常量每年递减C、土地纯收益按某一固定比率每年递增D、土地纯收益按某一固定比率每年递减
考题
多选题未来净收益流的类型有( )。A每年基本上固定不变B每年基本上按某一个固定的数额递增或递减C每年基本上按某一个固定的比率递增或递减D其他有规则的变化情形E每年根据市场价格变化而变化
考题
多选题下列关于净收益营运指数的公式中,正确的有()。A净收益营运指数=经营净收益÷净利润B净收益营运指数=经营净收益÷息税前利润C经营净收益=净利润-非经营净收益D经营净收益=息税前利润-非经营净收益
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