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题目内容 （请给出正确答案）
下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（　）。

A、估价目的
B、价值时点
C、估价对象状况
D、房地产市场状况

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是价值时点原则。在估价中要特别注意估价目的、价值时点、估价对象状况和房地产市场状况四者的匹配关系，其中估价目的是龙头。明确了估价目的之后，便可以根据估价目的来确定其他的。参见教材P162。
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考题 下列估价基本事项中，仅由委托人决定的事（ ）。A．估价对性B．估价目的C．估价时点D．价值类型
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考题 明确估价基本事项包括明确估价目的、估价时点、估价方法三个方面。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 在受理估价委托时,估价人员应明确的估价基本事项有()。 A、估价方法B、估价原则C、估价价格D、估价目的
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考题 明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（　　）。A．估价委托人 B．估价利害关系人 C．承担估价项目的估价师 D．估价对象的权利人
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考题 明确估价的基本事项中，龙头是( )。A、 项目是否合法 B、 明确估价目的 C、 明确估价时点 D、 明确估价对象
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考题 下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（　　）。A．估价目的 B．估价时点 C．估价对象 D．价值类型
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考题 在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。A、 估价目的、估价原则、估价对象 B、 估价目的、估价原则、估价时点 C、 估价原则、估价对象、估价时点 D、 估价目的、估价对象、估价时点
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考题 下列选项中，估价的基本事项不包括的有（ ）。 A.估价目的 B.估价方法 C.估价对象 D.估价原则 E.估价时点
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考题 估价基本事项不能明确的责任主要在于（）。A、估价委托人B、估价利害关系人C、承担估价项目的估价师D、估价对象的权利人
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考题 下列不是估价需明确的基本事项的是（）。A、估价的范围B、估价的目的C、估价的对象D、估价的时点
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考题 下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（）。A、估价目的B、估价时点C、估价对象D、价值类型
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考题 明确估价基本事项主要包括（）。A、明确估价目的B、明确估价对象C、明确估价时点D、明确估价内容E、明确估价费用
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考题 无论是被动接受还是主动争取，如果委托人有意将估价业务，交给估价人员，估价人员也有意受理，则估价人员应与委托人协议沟通，就有关估价的基本事项及估价的（）等加以明确。A、收费标准、收费依据B、收费方式、完成时间C、有关估价的基本事项等加以明确D、所有其他项目的综合
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考题 明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（）。A、估价委托人B、估价利害关系人C、承担估价项目的估价师D、估价对象的权利人
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考题 明确估价基本事项有（）。A、估价目的B、估价方法C、估价对象D、估价原则E、价值时点
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考题 受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有（）。A、估价原则B、估价目的C、估价对象D、估价期日E、估价方法
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考题 在一个估价项目中，首先要明确估价基本事项，其中（　）是龙头。A、估价目的B、估价对象C、估价期日D、价值类型
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考题 在估价基本事项中起龙头作用的是（）。A、价值时点B、估价目的C、估价对象D、估价方法
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考题 单选题下列不是估价需明确的基本事项的是（）。A 估价的范围B 估价的目的C 估价的对象D 估价的时点
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考题 单选题无论是被动接受还是主动争取，如果委托人有意将估价业务，交给估价人员，估价人员也有意受理，则估价人员应与委托人协议沟通，就有关估价的基本事项及估价的（）等加以明确。A 收费标准、收费依据B 收费方式、完成时间C 有关估价的基本事项等加以明确D 所有其他项目的综合
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考题 多选题受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有（）。A估价原则B估价目的C估价对象D估价期日E估价方法
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考题 单选题在一个估价项目中，首先要明确估价基本事项，其中（　）是龙头。A 估价目的B 估价对象C 估价期日D 价值类型
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考题 单选题估价基本事项不能明确的责任主要在于（）。A 估价委托人B 估价利害关系人C 承担估价项目的估价师D 估价对象的权利人
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