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下列关于各种类型租金的表述中，错误的是（ ）。
A.市场租金是指由市场供求状况决定的租金
B.商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金
C.准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金
D.福利租金是象征性收取的很低水平的租金
B.商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金
C.准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金
D.福利租金是象征性收取的很低水平的租金
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。选项B错误，商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税、保险费、地租和利润八项因素构成。成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。
更多 “下列关于各种类型租金的表述中，错误的是（ ）。A.市场租金是指由市场供求状况决定的租金 B.商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金 C.准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金 D.福利租金是象征性收取的很低水平的租金 ” 相关考题
考题
下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。A．设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业B．知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长C．百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的D．营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高
考题
下列关于租赁分析中的损益平衡租金特点的表述，正确的有( )。A．损益平衡租金是指租赁损益为零的租金额B．损益平衡租金是指税前租金额C．损益平衡租金是承租人可接受的最高租金额D．损益平衡租金是出租人可接受的最低租金额
考题
下列关于租赁分析中的损益平衡租金特点的表述中，正确的有（ ）。A．损益平衡租金是指租赁损益为零的租金额B．损益平衡租金是指税前租金额C．损益平衡租金是承租人可接受的最高租金额D．损益平衡租金是出租人可接受的最低租金额
考题
下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用C．基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
考题
下列关于空置和损失的表述，不正确的是（ ）。A．空置和损失从潜在毛租金收人中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录C．空置虽然减少收入，但不是损失D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等
考题
下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
考题
下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。A．空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录C．空置虽然减少收入，但不是损失D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等
考题
在房地产收益性物业投资分析中，关于空置和收租损失，下列说法错误的是（ ）。A．在物业收入的现金流中，空置和收租损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录C．当欠缴的租金最终获得支付时，不可以计入收入项目下D．只有最终不予支付的租金才是实际的租金损失
考题
下列关于写字楼租金的表述中正确的是（ ）。A．基础租金是租户能接受的最低租金B．基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平C．写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金D．写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
考题
下列关于写字楼租金的说法错误的是()。A:市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金B:基础租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准C:商品租金是写字楼租赁价值的体现D:商品租金承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的
考题
下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。A、 空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入
B、 欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C、 空置虽然减少收入，但不是损失
D、 实际租金收入与潜在毛租金收入相等
考题
下列关于写字楼租金的表述中，正确的是（ ）。
A、基础租金是租户能接受的最低租金
B、基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平
C、写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金
D、写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
考题
下列关于租金的表述中，错误的是（）。A、市场租金是指由市场供求状况决定的租金B、商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金C、准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金D、福利租金是指象征性收取的很低水平的租金
考题
下列关于写字楼基础租金的表述中，不正确的是（）。A、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金B、基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用C、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的D、在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置
考题
关于房屋租金的表述中，错误的是（）。A、房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿B、房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金C、市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的D、商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的
考题
单选题关于房屋租金的表述中，错误的是（）。A
房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿B
房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金C
市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的D
商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的
考题
单选题下列关于租金的表述中，错误的是（）。A
市场租金是指由市场供求状况决定的租金B
商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金C
准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金D
福利租金是指象征性收取的很低水平的租金
考题
多选题根据资料（4），下列各项中，关于专利权出租会计处理表述正确的是（ ）。A摊销额计入营业外支出B摊销额计入其他业务成本C租金收入计入其他业务收入D租金收入计入营业外收入
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