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（请给出正确答案）
关于比较法运用的说法，错误的是（ ）。
A、同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价
B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例
C、挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考
D、需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例
C、挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考
D、需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是比较法适用的估价对象。选项D，需修正或调整的因素越多，说明可比实例的可比性越差，估价结果越不合理。参见教材P176。
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考题
(2015年5月)关于应聘申请表的审核方法，下列说法错误的是（ ）。
A.立即排除法的可靠性更高
B.轮流比较法耗时长、成本高
C.立即排除法被大多数企业所采用
D.轮流比较法要计算每个侯选人的总分
考题
关于比较法的说法中表述错误的是( )。
A.避免资料错误是比较法的关键
B.比较法有利于对事物进行区分和概括，发现有价值的信息，建立一般理论概念
C.比较法很难对事物的本质异同进行比较
D.用比较法进行研究时，工作对象不受研究过程和场景的影响而变化
考题
下列关于运用交易案例比较法评估目标企业价值的说法中，错误的是（ ）。
A.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
B.交易案例比较法采用的可比公司同上市公司比较法，都为上市公司
C.交易时间可能与基准日相距时间较长，因此需要进行时间因素调整
D.交易案例比较法的核心是选择交易案例作为标的公司的“可比对象”，通过将标的企业与交易案例进行对比分析，确定被评估企业的价值
考题
下列关于运用交易案例比较法确定被评估企业价值的表述中，错误的是（ ）。
A. 交易案例比较法采用的可比公司一般为非上市公司
B. 交易案例比较法属于市场法评估的一种具体操作方法
C. 可以通过各产权交易所获得相关交易案例信息
D. 交易案例比较法的关键和难点是选取可比上市公司和恰当的价值比率
考题
单选题关于比较法运用的说法，错误的是（）。A
同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价B
尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例C
挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考D
需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
考题
多选题下列关于地理比较法，说法错误的是（）。A经济地理学的比较方法按其比较内容可分为纵向比较和横向比较B纵向比较和横向比较是分析问题的两个不同侧面C运用比较法时，要注意对象属性的不同，在相似属性的对象比较科学意义不大D运用比较时，要注意数据资料的统计范围、时间
考题
单选题在运用价值比率法对资产进行评估时，下列说法错误的是（ ）。A
价值比率法，是指利用参照物的市场交易价格，其与某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数，乘以评估对象的同一经济参数或经济指标，从而得到评估对象价值的一种具体评估方法B
根据所选取的可比参照物不同，分为“上市公司比较法”和“交易案例比较法”C
在选取价值比率时，轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数D
运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
考题
单选题关于职位评价方法的说法，错误的是（ ）。A
因素比较法是定量的直接职位比较的方法B
排序法是定性的职位尺度比较的方法C
要素计点法是定量的职位尺度比较的方法D
分类法是定性的职位尺度比较的方法
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