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下列关于运用交易案例比较法评估目标企业价值的说法中，错误的是（ ）。
A.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
B.交易案例比较法采用的可比公司同上市公司比较法，都为上市公司
C.交易时间可能与基准日相距时间较长，因此需要进行时间因素调整
D.交易案例比较法的核心是选择交易案例作为标的公司的“可比对象”，通过将标的企业与交易案例进行对比分析，确定被评估企业的价值
B.交易案例比较法采用的可比公司同上市公司比较法，都为上市公司
C.交易时间可能与基准日相距时间较长，因此需要进行时间因素调整
D.交易案例比较法的核心是选择交易案例作为标的公司的“可比对象”，通过将标的企业与交易案例进行对比分析，确定被评估企业的价值
参考答案
参考解析
解析：交易案例比较法采用的可比公司一般为非上市公司，选项B说法错误。
更多 “下列关于运用交易案例比较法评估目标企业价值的说法中，错误的是（ ）。 A.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响 B.交易案例比较法采用的可比公司同上市公司比较法，都为上市公司 C.交易时间可能与基准日相距时间较长，因此需要进行时间因素调整 D.交易案例比较法的核心是选择交易案例作为标的公司的“可比对象”，通过将标的企业与交易案例进行对比分析，确定被评估企业的价值 ” 相关考题
考题
运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中，正确的是（ ）。A、无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均可作为可比案例
B、特殊交易对成交价格的影响可量化时，可以作为可比案例
C、无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均不得作为可比案例
D、特殊交易对成交价格的影响不可量化时，仍作为可比案例的交易特别披露
考题
运用市场法评估建(构)筑物价值时，关于收集交易实例的下列说法中错误的是()。A. 收集交易实例是一项日积月累， 时刻关注房地产市场变化， 随时搜集有关房地产交易实例的经常性工作
B. 交易实例的内容应包括不动产基本情况、成交日期、成交价格等
C. 交易实例应是实际成交的真实案例
D. 为减少工作量， 网络等媒体上发布的" 案例" 可以直接作为交易实例
考题
运用市场法评估建（构）筑物价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（ ）。A.收集的交易实例应尽可能地多
B.交易实例的内容应包括不动产基本情况.成交日期.成交价格等
C.交易实例应是实际成交的真实案例
D.为减少工作量，可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
考题
关于比较法运用的说法，错误的是（ ）。
A、同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价
B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例
C、挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考
D、需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
考题
在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。A.功能价值类比法不仅仅表现在资产的生产能力这一项指标上，它还可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值
B.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。
C.类比估价法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
D.市场售价类比法的计算公式是:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情形差异值
E.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
考题
下列关于“国际评估准则105——评估途径和方法”准则的说法中，错误的是（ ）。
A.市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法
B.收益途径包括折现现金流（DCF）法、戈登（Gordon）增长模型/固定增长模型、市场途径/退出价值法和残值/处置成本法
C.成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法
D.国际评估准则要求评估师使用两种以上的评估方法
考题
下列关于市场法中价值比率法的说法中，正确的有（ ）。
A.价值比率法通常被用作评估企业价值
B.在运用交易案例比较法评估企业价值时，可以尽量选择多个可比实例
C.亏损企业一般不采用与净利润相关的价值乘数
D.轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数，应当考虑与资产规模相关的指标
E.可比参照物与被评估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数
考题
下列关于市场法的常用具体方法的理解中，正确的是（ ）。A、上市公司比较法的核心就是选择交易案例作为标的公司的可比对象
B、交易案例比较法的核心就是选择上市公司作为标的公司的可比对象
C、上市公司比较法的评估结果须考虑流动性对评估对象价值的影响
D、交易案例比较法采用的可比公司一般为上市公司，在流动性方面比较接近，不需要调整
考题
下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中，错误的是（ ）。 A.选择可比交易案例应当关注案例企业与被评估企业在经营模式上的可比性
B.选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性
C.选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同
D.选择的可比交易案例应当与被评估企业属于同一行业，或者受相同经济因素的影响
考题
在企业价值评估中，下列说法不当的是（ ）A.成本法应该被称作"资产基础途径"中的"资产加和法"
B.戚本法一般不应该当成唯一的评估方法
C.运用收益法评估企业价值存在两个障碍，一是被评估企业与参照企业之间的"可比性"问题，二是企业交易案例的差异
D.确定价值比率要看可比指标的选择
考题
关于企业价值评估中市场法的有关说法正确的有（ ）。
A.运用市场法评估企业价值存在两个障碍：一是被估企业与参照企业之间存在“可比性”问题，二是企业交易案例的差异
B.市场法中常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法
C.市场法的两种方法的核心问题是确定适当的价值比率或经济指标
D.在寻找参照企业的过程中，为了降低单一样本，单一参数所带来的误差，国际上通用的办法是采用多样本、多参数的综合方法
E.运用市场法评估企业价值，进行简单的直接比较就可以了
考题
下列关于市场法评估目标企业价值的说法中，错误的有（ ）。
A.市场法常用的两种方法是上市公司比较法和交易案例比较法
B.上市公司比较法是通过对市场上可比交易数据的分析得出目标企业的价值
C.上市公司比较法的可比对象来源于个别的股权交易案例
D.根据市场替代原则，相似的企业可能有类似的价值
E.因为价值的体现较为复杂，不能直接观测到，所以即使在有效的市场中，企业的市场交易价格也不能反映其价值
考题
关于企业价值评估中市场法的有关说法正确的有（ ）。A.运用市场法评估企业价值存在两个障碍：一是被估企业与参照企业之间存在“可比性”问题，二是企业交易案例的差异
B.市场法中常用的两种具体方法是上市公司比较法和并购案例比较法
C.市场法的两种方法的核心问题是确定适当的价值比率或经济指标
D.在寻找参照企业的过程中，为了降低单一样本，单一参数所带来的误差，国际上通用的办法是采用多样本、多参数的综合方法
E.运用市场法评估企业价值，进行简单的直接比较就可以了
考题
下列关于企业收益说法中错误的是（ ）。
A.一般来说，应该选择企业自由现金流量作为运用收益法进行企业价值评估的收益基础
B.选择什么口径的企业收益作为评估的基础要首先服从企业价值评估的目标
C.在预测企业预期收益的时候以企业的实际收益为出发点
D.收益额的确定比较固定，都是以企业自由现金流量来作为收益额的
考题
下列关于市场法价值评估的说法中，不正确的是（ ）。
A. 市场法所依据的基本原理是可比交易原则
B. 价值比例的确定是市场法应用的关键
C. 市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法
D. 上市公司比较法和交易案例法都是通过对市场上可比交易数据的分析得出被评估企业的价值
考题
下列关于运用交易案例比较法确定被评估企业价值的表述中，错误的是（ ）。
A. 交易案例比较法采用的可比公司一般为非上市公司
B. 交易案例比较法属于市场法评估的一种具体操作方法
C. 可以通过各产权交易所获得相关交易案例信息
D. 交易案例比较法的关键和难点是选取可比上市公司和恰当的价值比率
考题
下列关于应用市场法评估企业价值的说法中，错误的是（ ）。A、采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则
B、采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时，一般不要调整缺乏流动性因素的影响
C、采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响
D、采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时，可能需要调整协商效应带来的影响
考题
下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中，错误的是（ ）。
A.选择可比交易案例应当注意筛选标准的统一性、筛选对象的全面性
B.选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同
C.选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性
D.选择可比交易案例应当关注案例企业与被评估企业在业务结构上的可比性
考题
以下关于市场法的常用具体方法的理解中，正确的是（ ）A. 上市公司比较法的核心就是选择交易案例作为标的公司的可比对象
B. 交易案例比较法的核心就是选择上市公司作为标的公司的可比对象
C. 上市公司比较法的评估结果须考虑流动性对评估对象价值的影响
D. 交易案例比较法采用的可比公司一般为上市公司，在流动性方面比较接近，不需要调整
考题
单选题下列关于运用市场法评估资产价值说法，错误的是（ ）。A
在依照行业标准时，应当尽量选取与被评估企业在主营业务收入结构、利润结构、经营模式等方面相似的参照物B
对于成本和利润较为稳定的企业，可以采用投资口径的价值乘数进行评估C
可比对象与待估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数D
运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
考题
单选题下列关于国际评估准则基本准则的说法，错误的是（ ）。A
国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值B
在国际评估准则中，基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径C
市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法D
成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其经济性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示
考题
多选题下列关于相对价值模型的表述中，错误的有（ ）。A根据相对价值法的市销率模型，在基本影响因素不变的情况下，增长率越高，内在市销率越小B运用市盈率模型进行企业价值评估时，目标企业股权价值可以用每股净利乘以行业平均市盈率计算C在进行企业价值评估时，按照市盈率模型可以得出目标企业的内在价值D运用相对价值模型进行企业价值评估比现金流量法更简单
考题
单选题在运用价值比率法对资产进行评估时，下列说法错误的是（ ）。A
价值比率法，是指利用参照物的市场交易价格，其与某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数，乘以评估对象的同一经济参数或经济指标，从而得到评估对象价值的一种具体评估方法B
根据所选取的可比参照物不同，分为“上市公司比较法”和“交易案例比较法”C
在选取价值比率时，轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数D
运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
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