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房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（ ）。
A.房地产经纪机构收取未予标明的费用
B.两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金
C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价
D.服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金
B.两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金
C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价
D.服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金
参考答案
参考解析
解析：ABC项，《房地产经纪管理办法》第17条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。第18条第2款规定，房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。D项，服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成。房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，房地产经纪机构才可以收取服务报酬。
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考题
关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定，下列说法错误的有（ ）。A.房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用
B.不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈
C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，可捆绑标价
D.房地产经纪机构提供代办服务的，在向委托人说明服务内容、收费标准等情况的前提下，无需签订合同
E.有客户需要房地产经纪机构提供个人住房贷款代办服务的，应明确代办服务内容
考题
下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（ ）。A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同
B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺
考题
房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明（ ）。A.代办贷款的服务内容
B.代办贷款的服务收费标准
C.客户贷款办理流程
D.银行个人住房贷款政策
E.房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系
考题
房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（ ）。A.书面告知委托人有关事项
B.查看委托人的有关证明
C.洽谈服务项目
D.洽谈服务收费标准
E.履行期限
考题
下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（ ）。A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度
B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定
C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等
D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费
考题
关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是（ ）。A.必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准
B.收费标准与经营场所公示的有关内容可以不一致
C.买卖双方签订房地产买卖合同后，房地产经纪机构方可向委托人收佣金
D.房地产经纪机构应当事先告知委托人
考题
下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（ ）。A、房地产经纪服务合同应以书面形式签订
B、房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章
C、房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章
D、不需要由房地产经纪人协理签名
考题
房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（ ）。A、书面告知委托人有关事项
B、查看委托人的有关证明
C、洽谈服务项目
D、洽谈服务收费标准
E、履行期限
考题
张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。
甲机构代办贷款及产权过户手续，应当（ ）。A.另行签订合同，但不能收费
B.另行收费，但无需再签合同
C.另行签订合同，可以约定另外收费
D.另行收费，但必须再签居间合同
考题
下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。A、房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同B、房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容C、代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围D、房地产经纪人员应对代办期限作出承诺
考题
以下关于签订房地产经纪服务合同作用的表述中，错误的是（）。A、签订房地产经纪服务合同主要对房地产经纪机构和人员意义重大B、确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系C、明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务D、建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据
考题
关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A、应签订合同，按约定收费B、应签订合同，但不能收费C、不必签订合同，也不能收费D、不必签订合同，直接按标准收取服务费
考题
在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的服务不包括（）。A、为委托人代办税费缴纳事物B、代理交接房屋、附属设施及家具设备C、代办房屋安全和室内卫生事D、代办各种收费设施的交接手续
考题
下列关于不动产登记代办收费的说法，描述错误的是（）。A、不动产登记代办收费实行明码标价制度B、房地产登记代办收费包括应由委托人缴纳的各种税费C、房地产登记代办费用，应当在房地产经纪合同或委托代办合同中明确约定D、房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明不动产登记代办收费标准
考题
多选题根据《房地产经纪管理办法》，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；并处以相应的罚款。（）。A房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的B房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的C房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的D房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的
考题
单选题下列关于房地产经纪服务合同的说法错误的是（ ）。A
房地产经纪服务合同应以书面形式签订B
房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名C
房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章D
房屋出售人与房地产经纪机构签订房屋出租经纪服务合同
考题
单选题下列关于不动产登记代办收费的说法，描述错误的是（）。A
不动产登记代办收费实行明码标价制度B
房地产登记代办收费包括应由委托人缴纳的各种税费C
房地产登记代办费用，应当在房地产经纪合同或委托代办合同中明确约定D
房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明不动产登记代办收费标准
考题
单选题关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A
应签订合同，按约定收费B
应签订合同，但不能收费C
不必签订合同，也不能收费D
不必签订合同，直接按标准收取服务费
考题
多选题下列关于签订房地产经纪服务合同的说法，正确的是（ ）。A应以书面形式签订B应加盖房地产经纪机构印章C应由从事该业务的一名房地产经纪人协理签名D房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章E应约定合同有效期限
考题
单选题下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。A
房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同B
房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容C
代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围D
房地产经纪人员应对代办期限作出承诺
考题
多选题个人住房贷款代办服务程序一般包括（）等。A与银行签订贷款合同B拟定贷款方案C签订个人住房贷款代办服务合同D协助委托人准备贷款申请材料E协助委托人办理房屋抵押登记申请手续
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