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在商品房预售合同签订时,房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险,需做好的风险防范工作包括(  )。

A.房屋图纸与结构的确认
B.交付和保修及风险责任的约定
C.宣传资料与广告明示内容不必写入合同
D.定金罚则的提示
E.土地与开发情况说明

参考答案

参考解析
解析:商品房预售由于是销售尚未建成的房屋,因此客观上存在一定的法律风险。房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险,做好以下风险防范工作:①土地与开发情况说明;②房屋图纸与结构的确认;③宣传资料与广告明示内容写入合同;④面积误差条款的约定;⑤合同备案的约定;⑥相关费用的负担与前期物业管理的约定;⑦交付和保修及风险责任的约定;⑧定金罚则的提示;⑨合同附件和补充条款的说明。
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