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(2016年真题) 下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（）。
A.权益投资比率
B.空置率
C.土地费用
D.容积率
E.运营费用
B.空置率
C.土地费用
D.容积率
E.运营费用
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。
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考题
下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成
考题
下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（ ）。(2008年真题)
A.财务净现值≥0
B.财务净现值C.内部收益率≥基准收益率
D.投资回收期≤基准回收期
E.投资回收期>基准回收期
考题
多选题下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（ ）。[2013年真题]A投资回收期B借款偿还期C财务净现值D资金负债率E偿债备付率
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