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关于房地产投资优点的说法中，正确的有（ ）。
A、能抵消通货膨胀的影响
B、相对较高的收益水平
C、提高投资者的资信等级
D、投资回收期较短
E、投资数额较小
B、相对较高的收益水平
C、提高投资者的资信等级
D、投资回收期较短
E、投资数额较小
参考答案
参考解析
解析：考点:房地产投资的利弊。房地产投资的优点：相对较高的收益水平、易于获得金融机构的支持、能抵消通货膨胀的影响、提高投资者的资信等级。
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考题
关于房地产组合投资管理的说法，正确的是（ ）。A．房地产组合投资管理是物业管理中的最基础性工作B．房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分C．房地产组合投资管理以运行管理和服务为主D．房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产
考题
关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。A．房地产置业投资属于间接投资B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D．房地产出租不属于房地产置业投资
考题
下列关于投资性房地产的入账价值的说法中,正确的有?
A.外购的投资性房地产，其入账价值仅为购买价款B.外购的投资性房地产的入账价值为其成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该项资产的其他费用C.外购的投资性房地产，其入账价值要包括直接相关税费D.自行建造的投资性房地产，其入账价值包括达到使用状态后的支出
考题
下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。
A、开发投资不可能转变成置业投资B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚
考题
下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。
A、在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程B、直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资C、不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理D、投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资
考题
关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。A:房地产置业投资属于间接投资B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D:房地产出租不属于房地产置业投资
考题
下列关于房地产信托主要特点的说法中，正确的是（ ）。A.房地产信托的业务方式是间接融资
B.房地产信托投资具有较高的安全性
C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D.房地产信托投资的融资方式以物资为主
考题
下列关于房地产置业投资的说法中，正确的有（ ）。
A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益
C、房地产置业投资的对象只能是市场上的增量房地产
D、具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业
E、房地产置业投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给
考题
下列关于房地产投资利弊的表述中，正确的有（ ）。A.房地产投资具有相对较高的收益水平
B.房地产投资回收期较长
C.房地产投资无法抵消通货膨胀的影响
D.房地产投资易于获得金融机构的支持
E.房地产投资需要专门的知识和经验
考题
下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（ ）。
A.投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益
B.对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目
C.投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本
考题
关于房地产投资的特点，下列说法正确的有（ ）。A.多数情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响
B.房地产投资品单位价值高
C.房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用
D.房地产变现性比较差
E.房地产投资易受政策环境的影响
考题
下列关于投资性房地产后续支出的说法中，正确的有（ ）。A.企业对投资性房地产进行的日常维护支出在发生时计入管理费用
B.满足资本化条件的投资性房地产后续支出计入投资性房地产的成本
C.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产进行改扩建以后仍作为投资性房地产的，在改扩建期间应继续将其作为投资性房地产，无需转化为固定资产核算
考题
下列关于投资性房地产说法正确的有（ ）。A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本
B.投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本）
C.改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销
D.投资性房地产资本化后续支出期间，应当转入“在建工程”核算
考题
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（ ）。A.投资性房地产是一种投资活动
B.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
C.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
D.同一企业可以同时采用成本模式和公允价值模式计量不同的投资性房地产
考题
相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。A、置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产B、置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资C、置业投资对象可以是市场上存量房地产D、置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营E、置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
考题
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（）。A、投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益B、对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目C、投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销D、投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本
考题
多选题相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有( )。（2010年试题）A置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产B置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资C置业投资对象可以是市场上存量房地产D置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营E置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
考题
多选题下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（）。A投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益B对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目C投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销D投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本
考题
多选题下列各项中,关于投资性房地产出售的说法正确的有()。A出售投资性房地产取得的收入属于营业收入B出售成本模式后续计量的投资性房地产,应将其账面价值结转至营业成本C出售公允价值模式后续计量的投资性房地产,应将原计入公允价值变动损益的金额转入营业成本D出售公允价值模式后续计量的投资性房地产,应将原计入其他综合收益的金额增加营业收入
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