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(2016年真题) 下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有（）。

A.房屋基础和结构的投资
B.土地购置费用
C.城市公共配套设施建设费
D.房屋水、电、卫等附属工程的投资
E.厂房内的工艺设备购置和安装费用

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是供给指标。竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装、工艺设备基础的建造、办公和生活家具的购置等费用，购置土地的费用，征收补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资。
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考题 下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资生房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.按预计使用年限计提折旧B.公允价值变动的金额计入当期损益C.公允价值变动的金额计入资本公积D.自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入资本公积
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考题 下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()。A、新竣工量 B、房屋成交量 C、空置量 D、商品房吸纳量 E、房屋施工面积
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考题 房地产市场指标中，市场交易指标包括（　）。 A、房地产租金 B、土地转化率 C、竣工房屋价值 D、房地产价格指数 E、预售面积
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考题 (2015年真题) 下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是（）。A.空置率 B.竣工房屋价值 C.房屋施工面积 D.吸纳率
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考题 下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是（ ）。 A.空置率 B.竣工房屋价值 C.房屋施工面积 D.吸纳率
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考题 下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有（ ）。 A.房屋基础和结构的投资 B.土地购置费用 C.城市公共配套设施建设费 D.房屋水、电、卫等附属工程的投资 E.厂房内的工艺设备购置和安装费用
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考题 【2012年真题】下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）。A.房地产抵押估价 B.房屋征收评估 C.房地产司法拍卖估价 D.房地产转让估价 E.房地产投资信托基金估价
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考题 【2013年真题】下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（）。A.房屋实际用途 B.土地开发程度 C.房屋建筑结构 D.房屋出租情况 E.房屋维护状况及完损程度
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考题 下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有 （）。 Ⅰ．公允价值变动的金额计入其他综合收益 Ⅱ．自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益Ⅲ．公允价值变动的金额计入当期损益 Ⅳ．按预计使用年限计提折旧A、Ⅰ、Ⅱ B、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ C、Ⅱ、Ⅲ D、Ⅲ、Ⅳ
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考题 下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（ ）。(2010年真题)A.新建商品房销售 B.房屋租赁 C.房屋抵押 D.土地转让 E.经济适用住房再次交易
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考题 下列房地产中，不得抵押的有（ ）。(2010年真题)A.耕地 B.村办企业厂房 C.列入城市房屋拆迁范围的房屋 D.宅基地 E.已经设定抵押权的房地产
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考题 (2011真题) 房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋（）之日起计算。A.竣工 B.交付 C.办理房屋所有权登记 D.入住
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考题 (2012真题) 下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是（）。A.房地产价值评估 B.房屋登记 C.房屋面积测算 D.房地产居间
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考题 (2015真题) 对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在（）之日的市场价格。A.房屋征收实施 B.房屋征收决定公告 C.房地产估价师实地查勘 D.房屋征收补偿评估报告送达
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考题 (2017真题) 下列房地产行为中，应当缴纳契税的有（）。A.房屋赠与 B.房屋作价入股 C.房屋交换 D.房屋抵押 E.房屋租赁
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考题 下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。A、不计提折旧和减值准备B、公允价值变动的金额计入当期损益C、公允价值变动的金额计入其他综合收益D、自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
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考题 房地产市场指标包括供给指标、需求指标和市场交易指标。下列指标中，属于供给指标的有（　）。A、空置量B、出租量C、房地产价格D、销售量E、竣工房屋价值
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考题 企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。A、计入递延收益B、计入当期损益C、计入其他综合收益D、计入资本公积
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考题 多选题房地产市场指标包括供给指标、需求指标和市场交易指标。下列指标中，属于供给指标的有（　）。A空置量B出租量C房地产价格D销售量E竣工房屋价值
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考题 多选题下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除B对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致C货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费D房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%E房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
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考题 单选题下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是( )。（2015年试题）A 空置率B 竣工房屋价值C 房屋施工面积D 吸纳率
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考题 单选题房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从（　　）之日起计算。[2011年真题]A 房屋竣工B 竣工验收C 房屋交付D 办理入住
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考题 单选题企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。A 计入递延收益B 计入当期损益C 计入其他综合收益D 计入资本公积
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考题 多选题下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有（）。A新竣工量B房屋成交量C空置量D商品房吸纳量E房屋施工面积
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考题 单选题下列各项中属于商品房空置面积范围的是()。A 已竣工的拆迁还建的房屋面积B 已竣工的公共配套建筑的房屋面积C 已竣工的房地产公司自用的房屋面积D 上年竣工可供销售但未销售的房屋面积
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考题 多选题下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。（2012年）A按预计使用年限计提折旧B公允价值变动的金额计入当期损益C公允价值变动的金额计入其他综合收益D自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
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考题 多选题下列各项中不属于房屋竣工价值范围的是（　　）。[2016、2015年中级真题]A竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值B作为房屋建筑组成部分而列入工程内的设备的购置和安装费用C购置土地费用D迁移补偿费和场地平整的费用E厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装费用
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