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某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（　）的特性。

A、区位选择异常重要
B、易产生资本价值风险
C、需要适时的更新改造投资
D、存在效益外溢和转移

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是房地产投资概述。房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著提高附近房地产的市场价值和收益水平。例如城市快速轨道交通的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值；城市棚户区改造、城中村改造等大型城市更新项目的实施，也会使周边房地产的市场价值大大提高。从过去的经验来看，能准确预测到政府大型公共设施建设并在附近预先投资的房地产投资者，都获得了较大成功。
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考题 某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。（有修改）A．存在效益外溢和转移B．需要适时的更新改造投资C．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险D．易受政策影响
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考题 某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由 于房地产投资具有（ ）。A．位置固定性B．各异性C．适应性D．相互影响性
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考题 某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。A．位置固定性B．各异性C．适应性D．相互影响性
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考题 某城市规划将一个污染严重的企业南该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资( )的特性。A、 区位选择异常重要 B、 变现性差 C、 需要适时的更新改造投资 D、 存在效益外溢和转移
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考题 某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。A、 位置固定性 B、 各异性 C、 适应性 D、 相互影响性
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考题 （2014年）根据《危险废物焚烧污染控制标准》，下列区域中，可作为集中式危险废物焚烧设施备选场址的是（）。A.城市规划的商业区 B.城市规划的文化区 C.城市主导风向上风向的工业区 D.城市主导风向下风向的工业区
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考题 根据《危险废物焚烧污染控制标准》，下列区域中，可作为集中式危险废物焚烧设施备选场址的是()。A:城市规划的商业区 B:城市现有文化区 C:城市主导风向上风向的工业区 D:城市主导风向下风向的工业区
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考题 下图是我国东南沿海某城市的城市功能区分布示意图。图中A、B、C是三种不同的功能区。该城市是在合理规划的基础上建成的。读图完成题。 图中三种功能区分别是商业区、工业区和居住区。则A、B、C分别代表的功能区是（　　）。查看材料A．商业区、居住区、工业区 B．居住区、商业区、工业区 C．工业区、商业区、居住区 D．商业区、工业区、居住区
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考题 下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值的是（　）。A、该商业房地产所在地区经济发展、人口增加 B、该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善 C、该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区 D、该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
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考题 下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（　）。 A、该商业房地产所在地区经济发展、人口增加 B、该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善 C、该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区 D、该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
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考题 右图是我国东南沿海某城市的城市功能区分布示意图。图中A、B、C是三种不同的功能区，该城市是在合理规划的基础上建成的。则A、B、C分别代表的功能区是： A.商业区、居住区、工业区 B.居住区、商业区、工业区 C.工业区、商业区、居住区 D.商业区、工业区、居住区
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考题 与城市的区域范围有关的概念主要有（　　）。A、城市行政区 B、城市文化区 C、城市建成区 D、城市规划区 E、郊区
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考题 城市建成区以及因城市建设和发展需要，必须实行规划控制的区域，称为（　　）。A、城市行政区 B、城市建成区 C、城市规划区 D、商业区
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考题 下图是我国东南沿海某城市的城市功能区分布示意图。图中A、B、C是三种不同的功能区。该城市是在合理规划的基础上建成的。 图中三种功能区分别是商业区、工业区和居住区，则A、B、C分别代表的功能区是()。A.商业区、居住区、工业区 B.居住区、商业区、工业区 C.工业区、商业区、居住区 D.商业区、工业区、居住区
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考题 下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（）。A、居住物业投资B、商业物业投资C、土地开发投资D、房地产开发投资E、房地产经营投资
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考题 常见的城市功能区不包括（）。A、城市规划区B、中心商务区C、居住区D、工业区
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考题 《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是（　）。A、城市规划区范围内B、城市范围内C、国有土地范围内D、城市规划区国有土地范围内
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考题 多选题按照物业用途的不同，房地产投资可以分为（　）投资。A居住物业B商业物业C工业物业D出租物业E房地产经营物业
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考题 单选题由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对（　）的了解和分析，就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。A 城市经济B 城市发展C 城市规划D 城市地理
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