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预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。
A、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了
B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了
参考答案
参考解析
解析：[解析] 个别风险
更多 “预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。A、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变 B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变 C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了 D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了 E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了” 相关考题
考题
下列选项关于资本成本与货币的时间价值叙述正确的是( )。A．货币的时间价值既包括资本成本又包括投资的风险价值B．货币时间价值是资本成本的基础C．货币的时间价值包括资本成本D．资本成本与货币的时间价值是完全不同的两个概念
考题
关于资本结构决策的方法,下列说法不准确的是()。
A、资本成本比较法难以区别不同融资方案之间的财务风险因素差异B、每股收益无差别点法没有考虑风险因素C、在公司价值比较法确定的资本结构下，公司资本成本最低D、每股收益无差别点法中，每股收益时，企业价值
考题
下列关于公司价值分析法的表述中，错误的有（ ）。A.公司价值等于权益资本价值
B.权益资本价值最大，平均资本成本率最低时的资本结构是最优资本结构
C.债务资本金的市场价值等于其面值
D.权益资本的市场价值等于其账面价值
E.是在考虑市场风险基础上，以公司市场价值为标准，进行资本结构优化
考题
下列选项关于资本成本与货币的时间价值叙述正确的是()。A:货币的时间价值既包括资本成本又包括投资的风险价值
B:货币时间价值是资本成本的基础
C:货币的时间价值包括资本成本
D:资本成本与货币的时间价值是完全不同的两个概念
考题
资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（ ）。
A、利率风险
B、收益现金流风险
C、未来运营费用风险
D、资本价值风险
考题
资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（ ）。A.利率风险
B.收益现金流风险
C.未来运营费用风险
D.资本价值风险
考题
剩余价值是（）A、劳动力的使用即劳动所创造的价值和劳动力自身的价值之间的差额B、商品的价值和新价值之间的差额C、商品的价值和购买生产资料的价值之间的差额D、固定资本和流动资本之间的差额
考题
下列关于公司价值分析法的表述中，正确的有（）。A、公司价值由权益资本价值和债务资金价值构成B、权益资本价值与公司的利息成正比，利息越大，则权益资本价值越大C、权益资本成本率等于无风险报酬率加上风险报酬率D、权益资本价值与加权资本成本成反比关系E、在公司价值最大的资本结构下，公司的平均资本成本率也最低
考题
单选题下列关于资本结构的说法中，错误的是（ ）。A
迄今为止，仍难以准确地揭示出资本结构与企业价值之间的关系B
能够使企业预期价值最高的资本结构，不一定是预期每股收益最大的资本结构C
在进行融资决策时，不可避免地要依赖人的经验和主观判断D
最佳资本结构是财务风险最小，资本成本最低的资本结构
考题
多选题关于资本结构决策方法，下列说法正确的有（ ）。A资本成本比较法难以区别不同融资方案之间的财务风险因素差异B每股收益无差别点法没有考虑风险因素C公司价值比较法确定的最佳资本结构下，公司资本成本最低D每股收益无差别点法认为，每股收益最大时，公司价值最大
考题
多选题下列关于公司价值分析法的表述中，正确的有（）。A公司价值由权益资本价值和债务资金价值构成B权益资本价值与公司的利息成正比，利息越大，则权益资本价值越大C权益资本成本率等于无风险报酬率加上风险报酬率D权益资本价值与加权资本成本成反比关系E在公司价值最大的资本结构下，公司的平均资本成本率也最低
考题
多选题净营运收入理论的缺陷在于（ ）。A资本结构与资本成本和企业价值无关B不存在最优资本结构问题C过分夸大了财务风险的作用D忽视了资本成本和资本结构之间的内在联系E没有考虑财务风险对资本成本和企业价值的影响
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