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在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。（ ）
参考答案
参考解析
解析：在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成房地产投资价值的低估，主要表现在：①忽视投资项目中的柔性价值；②忽视投资机会的选择；③忽视了房地产项目的收益成长。
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考题
下列关于房地产投资特点的说法，错误的是（ ）。 A．一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值 B．房地产投资可以使用高财务杠杆率 C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 D．房地产的流动性比证券类产品要弱
考题
关于房地产投资的特点，下列说法不正确的是( )。A．很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响B．房地产投资的杠杆价值优势不大明显C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大D．房地产的流动性比证券类产品要弱
考题
在无效的市场条件下，基金管理人可能（ ）。 A．卖出“价值低估”的股票和“价值高估”的股票 B．卖出“价值低估”的股票，买入“价值高估”的股票 C．买入“价值低估”的股票，卖出“价值高估”的股票 D．买入“价值低估”的股票和“价值高估”的股票
考题
一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（ ）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低
C.房地产投资的流动性比证券类产品低
D.房地产投资通常具有财务杠杆效应
考题
(2012年)按是否考虑资金的时间价值，投资方案经济效果评价方法分为()。A.线性评价方法和非线性评价方法
B.静态评价方法和动态评价方法
C.确定性评价方法和不确定性评价方法
D.定量评价方法和定性评价方法
考题
按是否考虑资金的时间价值，投资方案经济效果评价方法分为()。A:线性评价方法和非线性评价方法
B:静态评价方法和动态评价方法
C:确定性评价方法和不确定性评价方法
D:定量评价方法和定性评价方法
考题
下列事项中，影响企业其他综合收益金额的是（）A、公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额B、公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值C、公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值D、公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面余额
考题
在无效的市场条件下，基金管理人可通过（）获取超出市场平均水平的收益率，或者在获得同等收益的情况下承担较低的风险水平。A、买入“价值低估”的股票，卖出“价值高估”的股票B、买入“价值低估”的股票和“价值高估”的股票C、卖出“价值低估”的股票和“价值高估”的股票D、卖出“价值低估”的股票，买入“价值高估”的股票
考题
多选题下列事项中，不影响企业其他综合收益金额的有（ ）。A公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额B自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值大于账面价值C自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值小于账面价值D公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值
考题
单选题按是否考虑资金的时间价值，投资方案经济效果评价方法分为（ ）。A
线性评价方法和非线性评价方法B
静态评价方法和动态评价方法C
确定性评价方法和不确定性评价方法D
定量评价方法和定性评价方法
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