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一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（ ）。
A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低
C.房地产投资的流动性比证券类产品低
D.房地产投资通常具有财务杠杆效应
B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低
C.房地产投资的流动性比证券类产品低
D.房地产投资通常具有财务杠杆效应
参考答案
参考解析
解析：房地产投资的特点包括：①价值升值效应，很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响；②财务杠杆效应，房地产投资的吸引力来自高财务杠杆率的使用；③变现性相对较差，房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大；④政策风险，房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。
更多 “一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（ ）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低 C.房地产投资的流动性比证券类产品低 D.房地产投资通常具有财务杠杆效应 ” 相关考题
考题
关于房地产开发统计与固定资产投资统计的关系，下列表述中不正确的是( )。A.房地产开发投资是全社会固定资产投资的重要组成部分B. 把房地产开发单位纳入固定资产投资统计范围，是搞全全社会固定资产投资的 需要C.各企业、事业单位购买商品房时还要作为固定资产投资统计D.房地产开发统计具有行业统计的特点
考题
下列关于投资性房地产表述正确的是()。
A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产B.投资性房地产应当能够单独计量和出售C.投资性房地产在“固定资产”科目核算D.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
考题
下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的是（ ）。A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失；B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量；C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积；D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量。
考题
关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。A:房地产置业投资属于直接投资B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D:房地产出租属于房地产置业投资
考题
下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成
考题
下列关于房地产投资利弊的表述中，正确的有（ ）。A.房地产投资具有相对较高的收益水平
B.房地产投资回收期较长
C.房地产投资无法抵消通货膨胀的影响
D.房地产投资易于获得金融机构的支持
E.房地产投资需要专门的知识和经验
考题
(2017年)关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。A.房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低
B.房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强
C.房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差
D.房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应
考题
下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的有( )。A:采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B:采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C:采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入 资本公积
D:采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
考题
下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是( )。A:房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
B:房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
C:房地产经纪人要分析房地产的产租能力
D:可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容
考题
下列房地产投资计划说法错误的是（）A、房地产投资计划需要考虑客户的支付能力B、房地产投资需要考虑金融机构关于房地产融资的各种规定C、需要考虑自己的房地产投资目的D、有些规定可以不予理睬
考题
关于各种不动产投资的特点，下列说法错误的是（）。A、地产投资主要投资于已经被开发的土地，作为未来开发房地产基础的商业地产B、工业用地投资主要投资生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地C、养老地产投资主要针对老人居住的地区D、商业房地产投资是以出租写字楼及零售房地产等赚取收益
考题
单选题下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是（ ）。A
购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金B
从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同C
房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资D
从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成
考题
单选题下列房地产投资计划说法错误的是（）A
房地产投资计划需要考虑客户的支付能力B
房地产投资需要考虑金融机构关于房地产融资的各种规定C
需要考虑自己的房地产投资目的D
有些规定可以不予理睬
考题
单选题关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。A
房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低B
房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强C
房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差D
房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应
考题
单选题下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是( )。A
房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B
房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C
房地产经纪人要分析房地产的产租能力D
可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容
考题
单选题下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（ ）。A
房地产开发受政策影响较大B
房地产开发投资所需资金量大C
房地产开发回报高、风险小D
房地产投资具有保值增值性
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