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甲、乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可以使用的动态盈利能力指标不包括（ ）。
A、销售利润率
B、投资利润率
C、资产负债率
D、财务净现值
E、动态投资回收期
B、投资利润率
C、资产负债率
D、财务净现值
E、动态投资回收期
参考答案
参考解析
解析：考点:经济评价指标体系。选项AB为静态指标，选项C为清偿能力指标。
更多 “甲、乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可以使用的动态盈利能力指标不包括（ ）。 A、销售利润率 B、投资利润率 C、资产负债率 D、财务净现值 E、动态投资回收期” 相关考题
考题
一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是( )。A、 成本利润率
B、 动态投资回收期
C、 投资利润率
D、 财务内部收益率
考题
甲乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2 年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有（ ）。A．利润总额
B．投资利润率
C．资产负债率
D．财务净现值
E．偿债备付率
考题
下列有关非经营性项目说法错误的是（ ）。A、非经营性项目财务分析实质上是进行方案比选
B、对没有营业收入项目，不需进行盈利能力分析
C、营业收入在进行各项分配后还有盈余，其财务分析内容可与一般项目相同
D、效益难易货币化的采用效果费用比或费用效果比进行方案比选
考题
某市拟对城市环境污染问题进行治理，委托一家咨询公司进行项目策划。咨询公司策划在该市的四个区建设 A、B、C、D 共4 个相互独立的项目，各项目计算期相同，效果均为受益人数，费用均为项目实施的全部费用，期费用和效果数值见表5-1.设定费用效果比的基准为200 元/人。
表 5-1 项目费用和效果
在项目比选时，甲咨询工程师认为：上述项目均符合基本指标条件；乙咨询工程师认为，对上述项目的比选除采用费用效果分析方法外，也可采用费用效益分析方法；丙咨询工程师认为，对上述项目的比选还应包括治理前及治理后环境指标变化情况的对比。
问题：
1、甲咨询工程师的观点是否正确，为什么？
2、乙咨询工程师的观点是否正确，为什么？费用效果分析的基本方法有哪些？
3、丙咨询工程师观点是否正确？环境治理项目比选的主要评价内容有哪些？
4、如果该项目费用限额为1 亿元，用费用效果分析方法选出最优实施方案。
（要求列出计算过程，计算结果保留两位小数）。
考题
下面关于建设项目财务评价指标的说法正确的是（）。A、静态投资回收期反映的是项目偿债能力的静态时间性指标B、利息备付率是反映项目偿债能力的动态时间性指标C、财务净现值是反映项目盈利能力的动态价值性指标D、项目资本金净利润是反映项目盈利能力的动态比率性指标
考题
甲、乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，对于静态盈利能力比选指标不包括（ ）。A、销售利润率B、投资利润率C、资产负债率D、财务净现值E、偿债备付率
考题
单选题下面关于建设项目财务评价指标的说法正确的是（）。A
静态投资回收期反映的是项目偿债能力的静态时间性指标B
利息备付率是反映项目偿债能力的动态时间性指标C
财务净现值是反映项目盈利能力的动态价值性指标D
项目资本金净利润是反映项目盈利能力的动态比率性指标
考题
单选题现有甲和乙两个项目,静态投资回收期分别为4年和6年,该行业的基准投资回收期为5年,关于这两个项目的静态投资回收期的说法，正确的是()。*A
甲项目的静态投资回收期只考虑了前4年的投资效果B
乙项目考虑全寿命周期各年的投资效果，确定静态投资回收期为6年C
甲项目投资回收期小于基准投资回收期，据此可以准确判断甲项目可行D
乙项目的资本周转速度比甲项目更快
考题
多选题甲乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盘利能力比选指标有( )。（2011年试题）A利润总额B投资利润率C资产负债率D财务净现值E偿债备付率
考题
多选题对于“开发一销售”模式下的房地产投资项目，分析其动态盈利能力时的计算期包括( )。（2011年试题）A开发期B论证决策期C经营准备期D经营期E销售期
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