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关于债务融资的说法，错误的是（ ）。
A.债务融资需要还本付息
B.债务融资所得资金属于资本金
C.债务融资支付的利息可在税前扣除
D.租赁融资属于债务融资
B.债务融资所得资金属于资本金
C.债务融资支付的利息可在税前扣除
D.租赁融资属于债务融资
参考答案
参考解析
解析：【考点】房地产债务融资。权益融资所得资金属于资本金，不需要还本付息，投资者的收益来自于税后盈利的分配，也就是股利；债务融资形成的是企业的负债，需要还本付息，其支付的利息进入财务费用，可以在税前扣除。
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考题
债务融资成本一般低于股权融资成本的原因有()。A、债务融资具有财务杠杆的作用B、债务融资成本财务风险较小C、债务融资利息的支付具有冲减税基的作用D、债务融资一般不会产生对企业的控制权问题
考题
下列关于外部融资特点的陈述，正确的有（ ）。A．对于股权融资，证券市场上的股价下跌会引发“恶意收购”的风险B．外部融资受上市公司盈利能力的影响，融资规模受到较大限制C．对于债务融资，上市公司除需要向债权人支付利息外，还要支付各种各样的融资费用，成本较高D．对于债务融资，外部融资会引起上市公司无法支付到期债务的财务风险
考题
债务融资成本一般低于股权融资成本的原因有（ ）。A．债务融资具有财务杠杆作用B．债务融资成本财务风险较小C．财务融资一般不会产生对企业的控制权问题D．债务融资利息的支付具有冲减税基的作用
考题
采用综合成本表示公司的资本成本为()A、综合融资成本=税前债务融资成本×债务额占总额资金比例×(1-所得税率)+权益资本成本B、综合融资成本=税前债务融资成本×(1-所得税率)+权益资本成本×股票等权益资金数额占总资金比例C、综合融资成本=税前债务融资成本×债务额占总额资金比例×(1-所得税率)+权益资本成本×股票等权益资金数额占总资金比例D、综合融资成本=税前债务融资成本×债务额占总额资金比例+权益资本成本×股票等权益资金数额占总资金比例
考题
债务融资成本一般低于股权融资成本的原因有（ ）。A．债务融资具有财务杠杆的作用B．债务融资成本财务风险比较小C．债务融资一般不会产生对企业的控制权问题D．债务融资利息的支付具有冲减税基的作用E．股票融资具有财务杠杆的作用
考题
关于融资成本，下列说法不正确的是( )。A、 融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用
B、 融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一
C、 融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本。债务融资成本包括资金筹集费和资金占用费
D、 资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担保费、代理费
考题
对房地产债务融资特点的表述中，错误的是（ ）。
A、债务融资筹集的资金具有使用上的时间性，需到期偿还，体现了债务融资的短期性
B、企业采用债务融资方式获取资金，负有到期还本付息的义务，体现了债务融资的负担性
C、企业采用债务融资方式获取资金，需支付债务利息，从而形成企业的固定负担，体现了债务融资的负担性
D、债券可以在市场上自由转让，体现了债务融资的流通性
考题
债务融资成本低于股权融资成本的原因有（ ）。
A.债务融资成本财务风险较小
B.债务融资具有财务杠杆的作用
C.债务融资利息的支付具有冲减税基的作用
D.债务融资一般不会产生对企业的控制权问题
考题
单选题进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是（ ）。A
债务融资成本分析B
资金占用费分析C
资本金与债务资金的比例分析D
担保费分析
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