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（请给出正确答案）
关于现金回报率的说法，正确的有（ ）。
A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
C.现金回报率考虑了还本付息的影响
D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
C.现金回报率考虑了还本付息的影响
D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是现金回报率与投资回报率。选项A错误，投资回报率是每年所获得的净收益与初始投入的权益资本的比率；选项B正确，现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率；选项C正确，现金回报率考虑了还本付息的影响；选项D错误，投资回报率考虑了物业升值带来的收益，现金回报率的现金报酬不包含物业升值带来的收益；选项E正确，现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力。
更多 “关于现金回报率的说法，正确的有（ ）。A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率 B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率 C.现金回报率考虑了还本付息的影响 D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益 E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力 ” 相关考题
考题
在进行理财和投资中，经常要对收益率进行分析和评价，关于内部收益率的说法正确的是( )。A．接受IRR大于要求回报率的项目B．拒绝IRR大于要求回报率的项目C．接受IRR大于要求回报率的项目D．拒绝:IRR/小于要求回报率的项目E．接受IRR为正的项目
考题
下列关于企业财务战略矩阵分析的表述中，正确的有( )。A．对增值型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率B．对增值型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率C．对减损型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率D．对减损型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率
考题
下列关于财务战略矩阵的说法中正确的有( )。A．财务战略矩阵假设一个企业有一个或多个业务单位B．横坐标是一个业务单位的投资资本回报率与其资本成本的差额C．处于第二象限的业务，属于增值型现金剩余业务D．处于第三象限的业务，属于减损型现金剩余业务
考题
下列关于基准贴现率的说法，正确的有( )。A．若项目现金流量按当年价格预测，则 ic=il+i2+i3B．若项目现金流量按当年价格预测，则 ic=1+i1+i2+i3C．若项目现金流量按基年不变价格预测，则 ic=i1+i2D．确定基准贴现率的基础是资金成本和机会成本E．确定基准贴现率的基础是行业回报率
考题
在进行理财和投资中，经常要对收益率进行分析和评价，关于内部收益率的说法正确的是()。A:接受IRR大于要求回报率的项目
B:拒绝IRR大于要求回报率的项目
C:接受IRR小于要求回报率的项目
D:拒绝IRR小于要求回报率的项目
E:接受IRR为正的项目
考题
下列关于物业投资过程中投资回报率的表述，正确的有()。A:投资回报率是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率B:净收益一般自税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成C:该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系D:当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额E:计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
考题
关于现金回报率的说法，正确的有（ ）。A、现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
B、现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
C、现金回报率考虑了还本付息的影响
D、现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
E、现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
考题
下列关于动态和静态盈利能力指标的描述错误的有（ ）。A.基准收益率是投资行为所要求的最高投资报酬率
B.财务净现值小于等于0时说明项目不可行
C.非常规项目FIRR可能会有多个实数解
D.年成本利润率等于成本利润率/开发经营期数
E.现金回报率分为税前现金回报率和税后现金回报率
考题
(2016年真题) 关于现金回报率的说法，正确的有（）。A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
C.现金回报率考虑了还本付息的影响
D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
考题
下列关于现金回报率与投资回报率的说法中，正确的有（ ）。
A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
E、现金回报率是税后现金回报率
考题
下列关于企业财务战略矩阵分析的表述中，正确的有()。A、对增值型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率
B、对增值型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率
C、对减损型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率
D、对减损型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率
考题
下列关于折现率与收益口径关系的说法中，正确的有（ ）。A.净利润对应根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本
B.折现率应当与其对应的收益口径相匹配
C.企业自由现金流量匹配于加权平均资本成本
D.股权自由现金流量对应税后的权益回报率
E.息税前利润对应根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本
考题
下列关于折现率与收益口径关系的说法中，正确的有（ ）。
A.折现率应当与其对应的收益口径相匹配
B.利润总额对应税后的权益回报率
C.净利润对应根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本
D.股权自由现金流量对应税后的权益回报率
E.息税前利润对应根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本
考题
下列关于折现率与收益口径关系的说法中，正确的是（）。A.折现率应当与其对应的收益口径相匹配
B.利润总额对应税后的权益回报率
C.净利润对应根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本
D.股权自由现金流量对应税后的权益回报率
E.息税前利润对应根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本
考题
假设一个企业有正的资产回报率（ROA），并小于100%。如果这个公司用现金购买了一台新设备并使净利润增加，那么对资产回报率的影响是（）A、资产回报率将上升B、资产回报率将下降C、资产回报率保持不变D、资产回报率不用净利润来计算
考题
采用收益法评估企业价值，应当注意收益额与折现率口径的一致性。下列关于一致性的说法，正确的有（）。A、净利润用股权投资回报率折现B、息前净利润用股权和债权综合投资回报率折现C、企业自由现金流量用股权投资回报率折现D、股权自由现金流量用股权和债权综合投资回报率折现
考题
下列各项对资产折现率之间以及资产折现率与WACC之间的关系的说法中正确的有（）。A、流动资产回报率≤WACCB、流动资产回报率≤无形资产回报率C、流动资产回报率≤固定资产回报率D、固定资产回报率≤无形资产回报率
考题
多选题如果企业处于减损型现金剩余阶段，则下列关于选择财务战略的说法不正确的有（）。A首选的战略是提高投资资本回报率B首选的战略是利用剩余现金加速增长C如果盈利能力低是整个产业的衰退引起的，则应该选择的财务战略是尽快出售以减少损失D如果高速增长是暂时的，则应通过借款来筹集所需资金
考题
多选题下列各项对资产折现率之间以及资产折现率与WACC之间的关系的说法中正确的有（）。A流动资产回报率≤WACCB流动资产回报率≤无形资产回报率C流动资产回报率≤固定资产回报率D固定资产回报率≤无形资产回报率
考题
多选题下列关于夏普比率的说法，正确的有（ ）。A在相同的回报水平下，回报率波动性越低的基金，其夏普比率越高B夏普比率由回报率和其标准差决定C在不相同的回报水平下，回报率波动性越低的基金，其夏普比率越高D夏普比率由无风险利率来决定
考题
多选题以下关于现金回报率的表述中，正确的是（ ）。A房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率B房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率C反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系D反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系E现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率
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