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下列关于物业投资过程中投资回报率的表述，正确的有()。
A:投资回报率是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
B:净收益一般自税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成
C:该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D:当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额
E:计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
B:净收益一般自税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成
C:该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D:当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额
E:计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
参考答案
参考解析
解析：投资回报率指物业投资过程中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。相对于现金回报率来说，投资回报率中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之间的关系。
更多 “下列关于物业投资过程中投资回报率的表述，正确的有()。A:投资回报率是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率B:净收益一般自税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成C:该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系D:当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额E:计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益” 相关考题
考题
下列关于利差益的公式中,正确的是()。
A、利差益=(实际资金投资回报率-预定利率)×责任准备金B、利差益=(实际资金投资回报率-预定利率)×保险费总额C、利差益=(实际资金投资回报率-预定利率)×投资收益总额D、利差益=(实际资金投资回报率-预定利率)×风险保额
考题
关于债券基金的描述正确的是( )A．风险较小、回报率较稳定、适合长期投资B．风险较大、回报率较高、适合短期投资C．风险较小、回报率较低、适合长期投资D．风险较小、回报率较稳定、适合短期投资
考题
关于投资回报率的叙述正确的是（ ）。A．该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系B．包括还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值C．反映开发项目投资回收能力的重要指标D．可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益E．该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
考题
关于现金回报率的说法，正确的有（ ）。A、现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
B、现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
C、现金回报率考虑了还本付息的影响
D、现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
E、现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
考题
关于现金回报率的说法，正确的有（ ）。A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
C.现金回报率考虑了还本付息的影响
D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
考题
(2016年真题) 关于现金回报率的说法，正确的有（）。A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
C.现金回报率考虑了还本付息的影响
D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
考题
下列关于现金回报率与投资回报率的说法中，正确的有（ ）。
A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
E、现金回报率是税后现金回报率
考题
关于投资回报，正确的说法有（ ）。A、投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比
B、投资回收期=投资总额／年收益
C、商铺合理的年投资回报率一般为8％～l0％
D、计算一次性购买的年投资回报率，投资总额=购买房屋总价+契税+印花税
E、商铺投资合理的回收期限一般为8～10年
考题
在为客户进行退休规划时，预期投资回报率的设定与客户的年龄、学历、风险偏好、对投资工具的认识、风险承受能力等相关。下列关于预期投资回报率的表述，错误的是( )。A.当预期投资回报率越高时，客户需要筹备的养老金金额就越多
B.由于退休规划中投资方式的风险不宜过大，所以对投资回报率的预期也不应过高
C.过高估计投资回报率，有可能导致达不到养老金的累积目标
D.随着客户的年龄逐渐增大，投资风格总体应趋于稳健，应该避免风险过大的投资行为
考题
相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。A、投资利润率B、投资回报率C、资本金利润率D、资本金净利润率
考题
关于投资回报率的讲法中，错误的是（）。A、投资回报率就是在单位时间内，投资回报与初始投资额的百分比B、投资回报率是衡量投资成果的重要标志C、投资回报率是进行投资评估与决策的参考指标D、投资回报率无法给不同类型投资品种的对比分析提供依据
考题
下列选项中，关于投资回报率的计算错误的是（）。A、投资回报率＝会计利润÷投资额B、投资回报率＝（收入÷投资额）×（利润÷收入）C、投资回报率＝销售利润率×投资周转率D、投资回报率＝会计利润×投资周转率
考题
采用收益法评估企业价值，应当注意收益额与折现率口径的一致性。下列关于一致性的说法，正确的有（）。A、净利润用股权投资回报率折现B、息前净利润用股权和债权综合投资回报率折现C、企业自由现金流量用股权投资回报率折现D、股权自由现金流量用股权和债权综合投资回报率折现
考题
在为客户进行退休规划时，预期投资回报率的设定与客户的年龄、学历、风险偏好、对投资工具的认识、风险承受能力等相关。下列关于预期投资回报率的表述，错误的是（）A、当预期投资回报率越高时，客户需要筹备的养老金金额就越多B、由于退休规划中投资方式的风险不宜过大，所以对投资回报率的预期也不应过高C、过高估计投资回报率，有可能导致达不到养老金的累积目标D、随着客户的年龄逐渐增大，投资风格总体应趋于稳健，应该避免风险过大的投资行为
考题
单选题关于商业物业投资的说法，正确的有（ ）。A
商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势B
商业物业投资收益全部来自出租收益C
区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性D
商业物业不适合长期投资
考题
单选题下列关于利差益的公式中，正确的是（）。A
利差益=（实际资金投资回报率－预定利率）×责任准备金B
利差益=（实际资金投资回报率－预定利率）×保险费总额C
利差益=（实际资金投资回报率－预定利率）×投资收益总额D
利差益=（实际资金投资回报率－预定利率）×风险保额
考题
多选题关于商业物业投资的说法，正确的有( )。（2012年试题）A商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势B商业物业交易常在机构投资者之间进行C区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性D商业物业不适合长期投资E商业物业投资收益全部来自出租收益
考题
多选题以下关于现金回报率的表述中，正确的是（ ）。A房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率B房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率C反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系D反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系E现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率
考题
单选题下列选项中，关于投资回报率的计算错误的是（）。A
投资回报率＝会计利润÷投资额B
投资回报率＝（收入÷投资额）×（利润÷收入）C
投资回报率＝销售利润率×投资周转率D
投资回报率＝会计利润×投资周转率
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