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为降低房地产开发贷款风险，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其权益投资不低于开发项目总投资的（ ）。
A、25%
B、30%
C、35%
D、50%
B、30%
C、35%
D、50%
参考答案
参考解析
解析： 本题考查的是房地产开发贷款。对申请贷款的房地产开发企业，应要求其权益投资不低于开发项目总投资的35%。严格落实房地产开发企业贷款的担保、抵押，确保其真实、合法、有效。
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考题
从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业 银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是（ ）。A．未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施 工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款B．房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求C．对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制D．密切关注房地产开发企业的开发情况，以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发 放个人住房贷款后，该房屋能够如期交付使用E．对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%
考题
银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有（ ）。A、分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控
B、对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
C、要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资的30%
D、不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
E、密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用
考题
下列关于房地产贷款的表述正确的有（）。（出自《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银监发[2004]57号）A、商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。B、商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。C、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效。D、商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。
考题
下列应当列入房地产开发贷款的风险管理的（）。A、商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核B、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效C、商业银行应建立完备的贷款发放、使用监控机制和风险防范机制D、商业银行应严密监控建筑施工企业流动资金贷款使用情况，防止用流动资金贷款为房地产开发项目垫资E、商业银行在办理房地产开发贷款时，应建立严格的贷款项目审批机制
考题
以下关于房地产开发贷款的说明正确的有（）。A、房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的40%B、房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于30%C、商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用D、商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
考题
判断题房地产开发企业向本行申请保障性住房开发贷款，其自有资金不得低于开发项目总投资的35％。A
对B
错
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